Boermarkeweg 58-A 7824 AA Emmen

TE HUUR
Flexibele, kleinschalige kantoorruimte. Deelverhuur per kamer vanaf 19 m2 met flexibele huurvoorwaarden.
Zeer representatief en modern kantoorpand. Praktisch ingedeeld en daardoor voor veel verschillende gebruikers geschikt, bij uitstek voor (para)medische bedrijven. 24/7 toegankelijk.

VOORZIENINGEN
- 24 uur per dag toegankelijk voor de gebruikers
- toegangscontrole
- gemeenschappelijk gebruik van pantry en vergaderzalen
- internet, postafhandeling en telefonie (inclusief telefonische antwoordservice bij afwezigheid) op basis van abonnement met verhuurder
- vrij parkeren voor bezoekers
- kamers kunnen worden voorzien van standaard kantoorinrichting (bureau, stoel, kast, zithoekje, wanddecoratie)

LOCATIE
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis, verschillende zorg-gerelateerde instellingen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Angelslo met onder andere een supermarkt, een HEMA en meerdere restaurants.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.
- Eerste etage 22 kamers, totaal ca. 660 m² v.v.o. waarvan nog enkele beschikbaar.
- Tweede etage 4 kamers en 1 grote zaal, totaal ca. 282 m² v.v.o.
De kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot grotere ruimtes, tot een gehele vleugel of een etage.
Het geheel verkeert in uitstekende staat en kent een compleet opleveringsniveau.

PARKEREN
Bij het gebouw horen 108 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein.
Bezoekers van nr. 58a betalen geen parkeerkosten voor parkeren op eigen terrein.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen;
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang;
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost;
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen;
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming;
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming;
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.

UITRUSTINMGSNIVEAU
Liftinstallatie, plafonds en verlichting, toiletgroepen, vloerbedekking, binnenwanden, pantry per etage, zonwering en overige aanwezige voorzieningen.

HUUROVEREENKOMST
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Minimum huurperiode nader overeen te komen
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW bij vooruitbetaling.
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk.
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW
- Huur eigen parkeerplaatsen op basis van het aantal gehuurde m²
- Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Smilde

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.