Hengelosestraat 581-583 7521 AG Enschede

Moderne kantoorruimte met gaaf uitzicht op Kennispark Twente!

Wilt u ondernemen op een ware zichtlocatie, in een moderne en representatieve kantooromgeving op Kennispark Twente? Voor de verhuur is momenteel ca. 1.500 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het hoogwaardige kantoorgebouw ‘Le Mistral’ is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, waar reclame-uitingen goed mogelijk zijn en uw bedrijf optimaal wordt gepresenteerd. Binnen het gebouw zijn flexibele huurmogelijkheden aanwezig. Zo kunt u al kantoorkamers vanaf ca. 20 m² huren, maar ook kiezen voor een volledige verdieping van ca. 500 m² met een prachtig uitzicht over de terreinen van de Universiteit Twente en het Kennispark. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om turn-key kantoorruimten te huren, voorzien van een modern afwerkingsniveau dat desgewenst naar eigen wensen kan worden ingevuld.

Naast de kantoorruimten wordt tevens het souterrain van ca. 590 m² aangeboden. Deze ruimte is onder meer voorzien van een ruime kantine en professionele keuken en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor een horecaondernemer met een lunchroom, die zich wil vestigen op het levendige en dynamische Kennispark.

Het gebouw is recentelijk aanzienlijk verduurzaamd met de vervanging van de koelinstallatie door een energiezuinige warmtepomp. Dit moderne systeem voorziet het pand zowel van verwarming als koeling, resulteert in een lager energieverbruik en draagt bij aan een comfortabel en gezond binnenklimaat dankzij vernieuwde luchtbehandeling en regeltechniek. Mede door deze investeringen is het pand recent voorzien van een energielabel A+, wat niet alleen de duurzame kwaliteit onderstreept, maar het gebouw ook uitermate toekomstbestendig maakt en aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan energie-efficiëntie en lage exploitatielasten.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op!

LOCATIE
Gelegen op het Enschede kennispark op een uitstekende zichtlocatie. Kennispark Twente kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid middels zijn ligging aan de Hengelosestraat, daarnaast is het park uitstekend te bereiken middels auto, fiets, of het openbaar vervoer. Het station Kennispark is op loopafstand te bereiken.

BESCHIKBAARHEID EN METRAGES
Er is kantoorruimte beschikbaar vanaf ca. 20 m². Benieuwd of er ook voor uw bedrijf een passende ruimte is? We bespreken graag de mogelijkheden met u!

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen:
- moderne entree met vergaderruimtes;
- liftinstallatie;
- fietsenberging;
- systeemplafonds v.v. verlichting;
- scheidingswanden;
- nieuwe vloerbedekking;
- brandmeldinstallatie;
- pantry per verdieping;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling en verwarmingscapaciteit;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- sprinklerinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie.

PARKEREN
Het object beschikt over 74 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m²/jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 385,- per parkeerplaats/jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 55,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform het ROZ-model huurovereenkomst Kantoorruimte.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

OMZETBELASTING
De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met 21% BTW. Echter kan het object ook exclusief BTW worden verhuurd.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke kantoorobject!