Nieuwe Gouwe O.Z. 2-f 2801 SB Gouda

ZEER REPRESENTATIEF KANTOORPAND OP EEN CENTRALE LOCATIE AAN DE RAND VAN GOUDA

- Gelegen in de nabijheid van een drukbezochte Hoogvliet supermarkt
- Oppervlakte circa 220 m² VVO
- Biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden
- Veel parkeergelegenheid recht voor de deur
- Laadpalen aanwezig
- Per direct beschikbaar

ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel A
Het energielabel is geldig tot 13-05-2029

ALGEMEEN
Bij de drukbezochte supermarkt “HOOGVLIET”, op een centrale locatie aan de Nieuwe Gouwe O.Z., bieden wij dit kantoorpand met een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 220m2 en twee ingangen te huur aan.

De Nieuwe Gouwe O.Z. maakt deel uit van het bedrijventerrein Gouwe Spoor waar een ruime diversiteit aan bedrijven is gevestigd.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het pand is goed bereikbaar middels de Nieuwe Gouwe O.Z. welke goed aansluit op de A12 en het NS-station ligt op 15 minuten loopafstand.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterreinen.
Er zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor deze ruimte.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse doeleinden geschikt, zie bijgaand bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 220 m2 VVO.
Het pand heeft een frontbreedte van circa 24 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimteruimte zal contractueel worden verhuurd op basis van casco.

De bedrijfsruimte is reeds voorzien van:
• Verlaagd akoestisch systeemplafond;
• Beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Plint kabelgoten inclusief elektra bedrading, exclusief telefoon en DATA bedrading;
• Houten binnenkozijnen, deuren met HPL-afwerking;
• Nood- en nachtverlichting en aanduidingen vluchtwegen.

Eventuele verdere afbouwmogelijkheden in overleg met verhuurder.

OPLEVERING / AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Nieuwe Park Bedrijven”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als enkelbestemming “Detailhandel”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: zelfstandige kantoren.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJS:
De huurprijs is op aanvraag en exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Voor servicekosten wordt een voorschot gerekend van € 35,- per m² per jaar, exclusief btw, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Onder de servicekosten vallen onderstaande punten:
- verbruik elektra, gas en water, zowel in de gehuurde alsmede algemene ruimten;
- onderhoud brandblussers/brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- onderhoud c.v.-installatie en airconditioning;
- onderhoud buitenterrein;
- glasbewassing in de algemene ruimten, binnen- en aan de buitenzijde;
- schoonhouden algemene ruimten;
- schoonhouden van het dak;
- onderhoud slagboominstallatie/automatische toegang parkeerterrein;
- de administratiekosten.

De servicekosten zullen jaarlijks op basis van nacalculatie worden verrekend.
De servicekosten zullen worden omgeslagen naar rato van het gehuurde metrage.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.