Folkingestraat 9-b 9711 JS Groningen

Gelegen in het hart van Groningen, aan de leukste winkelstraat van Nederland, zijn per direct twee kantoorunits beschikbaar. De units bevinden zich op de eerste verdieping van Activiteitencentrum De Holm en hebben elk een oppervlakte van circa 64 m². Beide kantoorruimten beschikken over een royale kantoorruimte met een praktische entresol, wat zorgt voor extra werk- of opslagmogelijkheden.

Object
Folkingestraat 9B (9711 JS) Groningen

Soort
Kantoor- en/of praktijkruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 128 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

Verdieping
Eerste verdieping - 64 m² - unit 1 - € 1.000 p/m
Eerste verdieping - 64 m² - unit 2 - € 1.100 p/m

Locatie
Het object is gelegen aan de Folkingestraat, midden in het centrum van Groningen. De Folkingestraat vormt de verbinding tussen de Vismarkt en het Hoofdstation en staat bekend om haar gevarieerde aanbod van winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand.

Op korte loopafstand bevinden zich onder andere parkeergarage Bios en Q-Park Museum Centrum.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Via het Gedempte Zuiderdiep is er een goede aansluiting op de ringweg van Groningen en de uitvalswegen A7 en A28. Het Hoofdstation en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Pantry per unit
- Meerdere toiletten, waarbij unit 2 over een eigen toilet beschikt
- Verlichtingsarmaturen
- Zonnewering
- CV-installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen
- Gedeeltelijk voorzien van airco (unit 2)
- Vloerbekleding
- Brandpreventiemiddelen
- Te openen ramen

Aanvaarding
Per direct

Huurprijs kantoorruimte
Unit 1: € 1.000,- per maand, te vermeerderen met btw
Unit 2: € 1.100,- per maand, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
De huurprijs betreft een all-in huurprijs, waarbij servicekosten en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Schoonmaak van algemene ruimten
- Tuin- en terreinonderhoud
- Afvalverwerking
- Wifi gebruik van de Holm

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.