Description
Te huur: Jan Luykenlaan 84 te Harderwijk
Op toplocatie gelegen bedrijfsruimte met de bestemmingen Dienstverlening, Kantoren en/of Maatschappelijke voorzieningen in het 'Dichterskwartier' te Harderwijk.
Het Dichterskwartier is een modern, stedelijk nieuwbouwcomplex, net aan de rand van de binnenstad. Het complex bestaat uit 220 appartementen verdeeld over vijf woonblokken. De gebouwen zijn vernoemd naar bekende dichters. Op de begane grond bevindt zich een commerciële plint beschikbaar voor verhuur.
De bedrijfsruimte is gelegen direct tegenover Bioscoop Kok en aan de drukke kruising van de Hoofdweg en de Verkeersweg. In een naastgelegen blok gaan o.a. Randmeer Makelaars en De Hypotheker zich vestigen.
De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer, een bushalte is op minder dan 200 m loopafstand. Ook is binnen enkele ogenblikken het NS-treinstation Harderwijk bereikbaar. Op loop- en fietsafstand is de binnenstad van Harderwijk te bereiken en de uitvalsweg N302 is dichtbij gelegen.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 404 m² VVO met deels een splitlevel.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een toiletgroep.
De bedrijfsruimte is aangesloten op een collectieve warmtevoorziening voor de levering van warmte/koude en warm tapwater.
HUURPRIJS
€ 69.000,-- per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJNEN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het Dichterskwartier valt onder het bestemmingsplan "Stadsdennen - Dichterskwartier II" en heeft de functieaanduiding ''Maatschappelijk'', wat de commerciële ruimten geschikt maakt voor dienstverlening, kantoren en/of maatschappelijke voorzieningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Op toplocatie gelegen bedrijfsruimte met de bestemmingen Dienstverlening, Kantoren en/of Maatschappelijke voorzieningen in het 'Dichterskwartier' te Harderwijk.
Het Dichterskwartier is een modern, stedelijk nieuwbouwcomplex, net aan de rand van de binnenstad. Het complex bestaat uit 220 appartementen verdeeld over vijf woonblokken. De gebouwen zijn vernoemd naar bekende dichters. Op de begane grond bevindt zich een commerciële plint beschikbaar voor verhuur.
De bedrijfsruimte is gelegen direct tegenover Bioscoop Kok en aan de drukke kruising van de Hoofdweg en de Verkeersweg. In een naastgelegen blok gaan o.a. Randmeer Makelaars en De Hypotheker zich vestigen.
De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer, een bushalte is op minder dan 200 m loopafstand. Ook is binnen enkele ogenblikken het NS-treinstation Harderwijk bereikbaar. Op loop- en fietsafstand is de binnenstad van Harderwijk te bereiken en de uitvalsweg N302 is dichtbij gelegen.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 404 m² VVO met deels een splitlevel.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een toiletgroep.
De bedrijfsruimte is aangesloten op een collectieve warmtevoorziening voor de levering van warmte/koude en warm tapwater.
HUURPRIJS
€ 69.000,-- per jaar exclusief BTW.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJNEN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het Dichterskwartier valt onder het bestemmingsplan "Stadsdennen - Dichterskwartier II" en heeft de functieaanduiding ''Maatschappelijk'', wat de commerciële ruimten geschikt maakt voor dienstverlening, kantoren en/of maatschappelijke voorzieningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
