Description
Villa Prinzen Markt 213 te Helmond
In opdracht van de Gemeente Helmond nodigt Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. u graag uit om deel te nemen aan de verkoopprocedure van het monumentale object gelegen aan de Markt 213 te Helmond.
Voor inzage van beschikbare stukken is er een online dataroom ingericht waarin - naast deze projectinformatie – ook de inschrijvingsvoorwaarden en het inschrijvingsbiljet zijn opgenomen.
Uitsluitend na toegang tot de digitale dataroom kunt u deelnemen aan deze verkoopprocedure. Voor toegang tot de dataroom kunt u een email sturen aan:
HET OBJECT
Het object werd in 1891 gebouwd in opdracht van fabrikant A. Prinzen door architect J.W. van der Putten. In 1923 werd het neo-renasissance-pand verbouwd tot postkantoor. Na de verbouwing in 1928 deed het object dienst als belastingkantoor. Sinds 2000 is het object geregistreerd als Rijksmonument.
‘Villa Prinzen’, zoals het object bekend staat, was vanaf 2020 in gebruik als restaurant met als uitbater De Rozario. Het object wordt leeg verkocht.
In totaal omvat het object circa 842,95 m² b.v.o. en circa 675,13 m² v.v.o., dat als volgt over het object is verdeeld:
BOUWLAAG B.V.O. V.V.O.
Kelder 24,65 m² 17,12 m²
Begane grond 326,77 m² 274,75 m²
1e etage 327,75 m² 255,86 m²
2e etage 163,79 m² 127,40 m²
Totaal 842,96 m² 675,13 m²
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Naar aanleiding van de controlemeting zijn er diverse aanpassingen en uitbreidingen op het tekenwerk gedaan. Niet uitgesloten kan worden dat er een geringe afwijking in het totale vloeroppervlakte is, omdat de controlemeting steekproefsgewijs en op hoofdlijnen is uitgevoerd en er door de aanwezigheid van aftimmeringen, valse voorzetwanden en lambriseringen niet overal de exacte dikte van de wanden gemeten kan worden. De eventuele afwijking zal naar verwachting echter zeer gering zijn, aangezien de meeste afwijkingen zijn vastgesteld.
DE LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen midden in het historische en levendige centrum van Helmond. Het pand bevindt zich op een knooppunt met veel publieke functies, horeca en detailhandel in de directe omgeving. De Markt vormt al eeuwenlang het kernwinkelgebied van Helmond en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio aan, onder meer door de wekelijkse marktdagen en diverse evenementen. Deze ligging draagt bij aan de zichtbaarheid en functie van het pand binnen het stedelijk gebied.
Parkeren
Er zijn drie (3) parkeerplaatsen op eigen terrein. In het centrum van Helmond zijn verschillende parkeermogelijkheden aan-wezig, waaronder parkeergarages en parkeerterreinen op korte loopafstand van de Markt.
Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is goed bereikbaar via de regionale wegenstructuur. Helmond ligt nabij de N270, een belangrijke verbindingsweg tussen Helmond en Eindhoven, waardoor het centrum eenvoudig te bereiken is voor bezoekers met de auto.
Per openbaar vervoer
Het centrum van Helmond is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Helmond beschikt over meerdere NS-stations en diverse buslijnen die het stadscentrum verbinden met omliggende kernen en grotere steden zoals Eindhoven. Vanaf de hoofdbus- en treinstations is het centrum, inclusief de Markt, binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat de bereikbaarheid voor personeel, klanten en bezoekers verder vergroot.
OPLEVERINGSNIVEAU
‘As-is, where-is’
Het object wordt door verkoper verkocht en door koper aanvaard ‘as-is, where-is’. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijk met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. Koper heeft ter zake van deze staat van het object geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om het object te(laten) onderzoeken.
Verkoper verschaft alle inlichtingen/feiten die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen. Deze informatie/feiten zijn opgenomen in de digitale dataroom.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Centrum III’, vastgesteld op 28 september 2021. Ter plaatse geldt de bestemming ‘Centrum’ en is daarmee bedoeld te worden bestemd voor:
• detailhandel;
• supermarkten;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren;
• woningen;
met dien verstande dat:
• detailhandel, dienstverlening, horeca-bedrijven en kantoren uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond; het
bestaande gebruik van de verdiepingen voor deze doeleinden mag worden voortgezet;
• de bruto vloeroppervlakte van een supermarkt maximaal 800 m² bedraagt;
• perifere detailhandel en groothandel niet is toegestaan;
• horeca I bedrijven zijn toegestaan binnen de gehele bestemming, horeca II bedrijven uitsluitend op de bestaande
locaties;
• woningen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen;
• de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.
VERKOOPPROCEDURE
Verkoop bij Inschrijving
Het object met ondergrond, erf, parkeerplaatsen en toebehoren wordt in zijn geheel verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Het doen van onderhandse biedingen is niet mogelijk.
Inschrijving
Uitsluitend nadat toegang tot de digitale dataroom is verkregen, kunnen gegadigden een bieding uitbrengen via het inschrijvingsbiljet, dat in de dataroom is opgenomen. Middels het inschrijvingsbiljet kunnen gegadigden uitsluitend een onvoorwaardelijke en onherroepelijke schriftelijke bieding doen. Biedingen zijn mogelijk vanaf € 800.000,00 kosten koper.
Hoewel in beginsel gunning plaats vindt aan de bieder met het hoogste, geldig uitgebrachte bod, zal verkoper bij haar besluit tot gunning ook de bieder en het voorgenomen gebruik in haar overweging meenemen. Verkoper c.q. het college van Burgemeester en Wethouders gemeente Helmond behoudt zich het nadrukkelijke recht voor om zich tot en met het moment van definitieve gunning te beraden omtrent de al of niet gunning.
Inschrijvingsdatum
Het inschrijvingsbiljet dient uiterlijk op 1 juli 2026 om 12:00 uur in een gesloten envelop danwel een geregistreerde email te worden ingeleverd bij onderstaande adres:
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
T.a.v. Moniek Ruitenbeek / Jos Dams
Emmasingel 13, 5611 AZ EINDHOVEN
E-mail:
Tel. 040 2 11 11 12
Planning
De planning met betrekking tot de verkoop is als volgt:
- Deadline uitbrengen bieding: 1 juli 2026
- Tot stand komen koopovereenkomst: bij gunning
- Bankgarantie/waarborgsom: te voldoen binnen 5 dagen na gunning
- Datum levering: 6 weken na gunning, danwel een nader tussen
partijen in gezamenlijk overleg bepaalde datum
Verkoper houdt zich het recht voor om bovenstaande planning te wijzigen indien zij dit nodig acht. Indien er een wijziging plaats vindt, zullen gegadigden c.q. bieders hierover worden geïnformeerd.
Kijkdagen
Bezichtiging van het object is uitsluitend mogelijk op 15 juni 2026 van 14:00 uur tot 17:00 uur.
U dient zich hiervoor per email aan te melden via of telefonisch via 040 – 2 11 11 12.
Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen in de vastgoeddeskundigen NVM.
Dataroom
Voor informatieverstrekking en inzage in documenten wordt gebruik gemaakt van een digitale dataroom via Dynamis Cloud.
Toegang tot de dataroom dient te worden aangevraagd per e-mail via:
Disclaimer
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. geeft hierbij te kennen dat:
1. deze brochure door ons kantoor met de meeste zorg is samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
2. de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor gegadigden en dienen niet te worden beschouwd als aanbieding of contract of onderdeel daarvan;
3. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat gegadigden zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
4. geen enkele medewerker van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. gemachtigd is met betrekking tot dit object een opgave te doen of garantie(s) te verstrekken, die de verkoper bindt;
5. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket en/of de dataroom mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. en als zodanig strikt vertrouwelijk dienen te worden behandeld;
6. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie;
7. alle tussen gegadigden en Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever.
In opdracht van de Gemeente Helmond nodigt Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. u graag uit om deel te nemen aan de verkoopprocedure van het monumentale object gelegen aan de Markt 213 te Helmond.
Voor inzage van beschikbare stukken is er een online dataroom ingericht waarin - naast deze projectinformatie – ook de inschrijvingsvoorwaarden en het inschrijvingsbiljet zijn opgenomen.
Uitsluitend na toegang tot de digitale dataroom kunt u deelnemen aan deze verkoopprocedure. Voor toegang tot de dataroom kunt u een email sturen aan:
HET OBJECT
Het object werd in 1891 gebouwd in opdracht van fabrikant A. Prinzen door architect J.W. van der Putten. In 1923 werd het neo-renasissance-pand verbouwd tot postkantoor. Na de verbouwing in 1928 deed het object dienst als belastingkantoor. Sinds 2000 is het object geregistreerd als Rijksmonument.
‘Villa Prinzen’, zoals het object bekend staat, was vanaf 2020 in gebruik als restaurant met als uitbater De Rozario. Het object wordt leeg verkocht.
In totaal omvat het object circa 842,95 m² b.v.o. en circa 675,13 m² v.v.o., dat als volgt over het object is verdeeld:
BOUWLAAG B.V.O. V.V.O.
Kelder 24,65 m² 17,12 m²
Begane grond 326,77 m² 274,75 m²
1e etage 327,75 m² 255,86 m²
2e etage 163,79 m² 127,40 m²
Totaal 842,96 m² 675,13 m²
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Naar aanleiding van de controlemeting zijn er diverse aanpassingen en uitbreidingen op het tekenwerk gedaan. Niet uitgesloten kan worden dat er een geringe afwijking in het totale vloeroppervlakte is, omdat de controlemeting steekproefsgewijs en op hoofdlijnen is uitgevoerd en er door de aanwezigheid van aftimmeringen, valse voorzetwanden en lambriseringen niet overal de exacte dikte van de wanden gemeten kan worden. De eventuele afwijking zal naar verwachting echter zeer gering zijn, aangezien de meeste afwijkingen zijn vastgesteld.
DE LOCATIE
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen midden in het historische en levendige centrum van Helmond. Het pand bevindt zich op een knooppunt met veel publieke functies, horeca en detailhandel in de directe omgeving. De Markt vormt al eeuwenlang het kernwinkelgebied van Helmond en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio aan, onder meer door de wekelijkse marktdagen en diverse evenementen. Deze ligging draagt bij aan de zichtbaarheid en functie van het pand binnen het stedelijk gebied.
Parkeren
Er zijn drie (3) parkeerplaatsen op eigen terrein. In het centrum van Helmond zijn verschillende parkeermogelijkheden aan-wezig, waaronder parkeergarages en parkeerterreinen op korte loopafstand van de Markt.
Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is goed bereikbaar via de regionale wegenstructuur. Helmond ligt nabij de N270, een belangrijke verbindingsweg tussen Helmond en Eindhoven, waardoor het centrum eenvoudig te bereiken is voor bezoekers met de auto.
Per openbaar vervoer
Het centrum van Helmond is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Helmond beschikt over meerdere NS-stations en diverse buslijnen die het stadscentrum verbinden met omliggende kernen en grotere steden zoals Eindhoven. Vanaf de hoofdbus- en treinstations is het centrum, inclusief de Markt, binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat de bereikbaarheid voor personeel, klanten en bezoekers verder vergroot.
OPLEVERINGSNIVEAU
‘As-is, where-is’
Het object wordt door verkoper verkocht en door koper aanvaard ‘as-is, where-is’. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijk met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. Koper heeft ter zake van deze staat van het object geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om het object te(laten) onderzoeken.
Verkoper verschaft alle inlichtingen/feiten die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen. Deze informatie/feiten zijn opgenomen in de digitale dataroom.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Centrum III’, vastgesteld op 28 september 2021. Ter plaatse geldt de bestemming ‘Centrum’ en is daarmee bedoeld te worden bestemd voor:
• detailhandel;
• supermarkten;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren;
• woningen;
met dien verstande dat:
• detailhandel, dienstverlening, horeca-bedrijven en kantoren uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond; het
bestaande gebruik van de verdiepingen voor deze doeleinden mag worden voortgezet;
• de bruto vloeroppervlakte van een supermarkt maximaal 800 m² bedraagt;
• perifere detailhandel en groothandel niet is toegestaan;
• horeca I bedrijven zijn toegestaan binnen de gehele bestemming, horeca II bedrijven uitsluitend op de bestaande
locaties;
• woningen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen;
• de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.
VERKOOPPROCEDURE
Verkoop bij Inschrijving
Het object met ondergrond, erf, parkeerplaatsen en toebehoren wordt in zijn geheel verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Het doen van onderhandse biedingen is niet mogelijk.
Inschrijving
Uitsluitend nadat toegang tot de digitale dataroom is verkregen, kunnen gegadigden een bieding uitbrengen via het inschrijvingsbiljet, dat in de dataroom is opgenomen. Middels het inschrijvingsbiljet kunnen gegadigden uitsluitend een onvoorwaardelijke en onherroepelijke schriftelijke bieding doen. Biedingen zijn mogelijk vanaf € 800.000,00 kosten koper.
Hoewel in beginsel gunning plaats vindt aan de bieder met het hoogste, geldig uitgebrachte bod, zal verkoper bij haar besluit tot gunning ook de bieder en het voorgenomen gebruik in haar overweging meenemen. Verkoper c.q. het college van Burgemeester en Wethouders gemeente Helmond behoudt zich het nadrukkelijke recht voor om zich tot en met het moment van definitieve gunning te beraden omtrent de al of niet gunning.
Inschrijvingsdatum
Het inschrijvingsbiljet dient uiterlijk op 1 juli 2026 om 12:00 uur in een gesloten envelop danwel een geregistreerde email te worden ingeleverd bij onderstaande adres:
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
T.a.v. Moniek Ruitenbeek / Jos Dams
Emmasingel 13, 5611 AZ EINDHOVEN
E-mail:
Tel. 040 2 11 11 12
Planning
De planning met betrekking tot de verkoop is als volgt:
- Deadline uitbrengen bieding: 1 juli 2026
- Tot stand komen koopovereenkomst: bij gunning
- Bankgarantie/waarborgsom: te voldoen binnen 5 dagen na gunning
- Datum levering: 6 weken na gunning, danwel een nader tussen
partijen in gezamenlijk overleg bepaalde datum
Verkoper houdt zich het recht voor om bovenstaande planning te wijzigen indien zij dit nodig acht. Indien er een wijziging plaats vindt, zullen gegadigden c.q. bieders hierover worden geïnformeerd.
Kijkdagen
Bezichtiging van het object is uitsluitend mogelijk op 15 juni 2026 van 14:00 uur tot 17:00 uur.
U dient zich hiervoor per email aan te melden via of telefonisch via 040 – 2 11 11 12.
Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen in de vastgoeddeskundigen NVM.
Dataroom
Voor informatieverstrekking en inzage in documenten wordt gebruik gemaakt van een digitale dataroom via Dynamis Cloud.
Toegang tot de dataroom dient te worden aangevraagd per e-mail via:
Disclaimer
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. geeft hierbij te kennen dat:
1. deze brochure door ons kantoor met de meeste zorg is samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
2. de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor gegadigden en dienen niet te worden beschouwd als aanbieding of contract of onderdeel daarvan;
3. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat gegadigden zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
4. geen enkele medewerker van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. gemachtigd is met betrekking tot dit object een opgave te doen of garantie(s) te verstrekken, die de verkoper bindt;
5. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket en/of de dataroom mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. en als zodanig strikt vertrouwelijk dienen te worden behandeld;
6. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie;
7. alle tussen gegadigden en Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
