Description
Objectomschrijving:
Nieuw hoogwaardig kantoorruimte op toplocatie aan de A1 in Hengelo!
Op één van de beste locaties van Twente wordt dit hoogwaardige nieuwbouwbedrijfspand gerealiseerd met beschikbare kantoorruimte. Nieuwbouw en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar kwaliteit, uitstraling en functionaliteit.
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 270 m² en is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en efficiënt gebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet zowel de kantoorruimte als de entree van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving. De hoogwaardige isolatie draagt bovendien bij aan een energiezuinig gebouw met lage exploitatielasten.
De representatieve kantoorruimte op de verdieping is ingericht met kantoorvertrekken, spreekruimte, pantry en separate dames- en herentoiletten. De kantoorruimte is compleet afgewerkt met airconditioning, verwarming, systeemplafonds met LED-verlichting en vloer- en wandafwerking. Indien gewenst kan het kantoor worden uitgebreid met circa 200 m², waardoor een totale kantooroppervlakte van circa 470 m² ontstaat.
Daarnaast beschikt het pand over een entresol van circa 85 m² en zijn er 10 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Het object ligt direct nabij de op- en afrit Hengelo-Noord van de A1, waardoor zowel de Randstad als Noord- en Oost-Nederland en Duitsland snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door gerenommeerde bedrijven zoals TMI Group, Hardick, Assink & Schipholt, Mennens Hengelo en Alpha Europe, wat bijdraagt aan een representatieve en professionele bedrijfsomgeving.
Indeling
Begane grond
- Representatieve entree met wachtruimte en garderobe een oppervlakte van ca. 25 m²
- Trapopgang naar de verdieping
Eerste verdieping
- Circa 245 m² kantoorruimte
- Diverse kantoorvertrekken
- Spreekruimte
- Vergaderruimte
- Pantry met apparatuur
- Dames- en herentoiletten
Parkeerplaatsen: 10
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als Bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2.
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurvoorwaarden
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Verlenging: in overleg
Jaarlijkse indexering conform CPI (alle huishoudens)
Bankgarantie/waarborgsom: drie maanden huur vermeerderd met BTW
Bent u op zoek naar een representatief en duurzaam kantoorpand op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren.
Nieuw hoogwaardig kantoorruimte op toplocatie aan de A1 in Hengelo!
Op één van de beste locaties van Twente wordt dit hoogwaardige nieuwbouwbedrijfspand gerealiseerd met beschikbare kantoorruimte. Nieuwbouw en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar kwaliteit, uitstraling en functionaliteit.
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 270 m² en is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en efficiënt gebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet zowel de kantoorruimte als de entree van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving. De hoogwaardige isolatie draagt bovendien bij aan een energiezuinig gebouw met lage exploitatielasten.
De representatieve kantoorruimte op de verdieping is ingericht met kantoorvertrekken, spreekruimte, pantry en separate dames- en herentoiletten. De kantoorruimte is compleet afgewerkt met airconditioning, verwarming, systeemplafonds met LED-verlichting en vloer- en wandafwerking. Indien gewenst kan het kantoor worden uitgebreid met circa 200 m², waardoor een totale kantooroppervlakte van circa 470 m² ontstaat.
Daarnaast beschikt het pand over een entresol van circa 85 m² en zijn er 10 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
De locatie is uitstekend bereikbaar. Het object ligt direct nabij de op- en afrit Hengelo-Noord van de A1, waardoor zowel de Randstad als Noord- en Oost-Nederland en Duitsland snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door gerenommeerde bedrijven zoals TMI Group, Hardick, Assink & Schipholt, Mennens Hengelo en Alpha Europe, wat bijdraagt aan een representatieve en professionele bedrijfsomgeving.
Indeling
Begane grond
- Representatieve entree met wachtruimte en garderobe een oppervlakte van ca. 25 m²
- Trapopgang naar de verdieping
Eerste verdieping
- Circa 245 m² kantoorruimte
- Diverse kantoorvertrekken
- Spreekruimte
- Vergaderruimte
- Pantry met apparatuur
- Dames- en herentoiletten
Parkeerplaatsen: 10
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als Bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2.
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurvoorwaarden
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Verlenging: in overleg
Jaarlijkse indexering conform CPI (alle huishoudens)
Bankgarantie/waarborgsom: drie maanden huur vermeerderd met BTW
Bent u op zoek naar een representatief en duurzaam kantoorpand op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
