Description
TE HUUR
Schelpendam 1 (2225 MA) te Katwijk
ALGEMEEN
Op een prominente hoeklocatie, aan de Schelpendam en de Secretaris Varkevisserstraat, ligt de huidige hoofdbibliotheek van Katwijk. Dit vrijstaande object bevindt zich midden in het levendige centrum van Katwijk aan Zee en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.370 m².
De verhuur vindt plaats omdat het nieuwe cultuurhuis Planck zal verhuizen naar het Emmaplein. Hierdoor komt deze locatie beschikbaar voor een nieuwe bestemming. Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor een exploitatie op een toplocatie.
Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd omstreeks 1973 en beschikt over een Energielabel B, wat een solide basis biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging, zichtlocatie en ruime afmetingen biedt dit object een unieke kans in het centrum van Katwijk aan Zee.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.370 m² en is als volgt ingedeeld:
Beneden verdieping: ca. 680 m²
Boven verdieping: ca. 690 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 600 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Katwijk
Sectie A
Nummer 15117 A24
HUURPRIJS
Vanaf € 120,- per m².
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k..
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per 1 januari 2027 beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het object is eventueel in delen te huur.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
MAKELAAR
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR Leiden
Schelpendam 1 (2225 MA) te Katwijk
ALGEMEEN
Op een prominente hoeklocatie, aan de Schelpendam en de Secretaris Varkevisserstraat, ligt de huidige hoofdbibliotheek van Katwijk. Dit vrijstaande object bevindt zich midden in het levendige centrum van Katwijk aan Zee en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.370 m².
De verhuur vindt plaats omdat het nieuwe cultuurhuis Planck zal verhuizen naar het Emmaplein. Hierdoor komt deze locatie beschikbaar voor een nieuwe bestemming. Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor een exploitatie op een toplocatie.
Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd omstreeks 1973 en beschikt over een Energielabel B, wat een solide basis biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Dankzij de centrale ligging, zichtlocatie en ruime afmetingen biedt dit object een unieke kans in het centrum van Katwijk aan Zee.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Bushalte
Op minder dan 500 m
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.370 m² en is als volgt ingedeeld:
Beneden verdieping: ca. 680 m²
Boven verdieping: ca. 690 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 600 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Katwijk
Sectie A
Nummer 15117 A24
HUURPRIJS
Vanaf € 120,- per m².
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k..
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per 1 januari 2027 beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het object is eventueel in delen te huur.
BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
MAKELAAR
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR Leiden
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
