Schrans 23 8932 NA Leeuwarden

Te huur: Representatieve winkel-/kantoorruimte op A-locatie aan de Schrans 23 in Leeuwarden

Zichtbare locatie | Veel passanten | Geschikt voor diverse ondernemingen

Op een uitstekende locatie aan de levendige Schrans in Leeuwarden bieden wij deze representatieve winkel- en/of kantoorruimte te huur aan. De Schrans is één van de belangrijkste winkelstraten van de stad en vormt de verbinding tussen het centraal station en de historische binnenstad. Dankzij de hoge passantenstroom en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn.

De ruimte beschikt over een representatieve uitstraling en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, dienstverlening, een kantoor, praktijkruimte of showroom (afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele gemeentelijke regelgeving).

KENMERKEN
- Representatieve winkel-/kantoorruimte.
- Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Schrans.
- Grote etalage met optimale presentatie- en reclamemogelijkheden.
- Veel dagelijkse passanten en uitstekende zichtbaarheid.
- Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Op korte afstand van het centraal station en de binnenstad.

LOCATIE
De Schrans is een dynamische winkelstraat met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens, lokale ondernemers, horecagelegenheden en dienstverleners. De centrale ligging zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek, bewoners, studenten en forenzen. Hierdoor biedt deze locatie uitstekende commerciële kansen voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

BESTEMMING
De ruimte is geschikt voor diverse vormen van detailhandel, dienstverlening en kantooractiviteiten, conform het geldende bestemmingsplan.

INTRESSE
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Leeuwarden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden van deze aantrekkelijke bedrijfsruimte graag zien.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat
- Verlichting
- Pantry
- Toiletten

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 32.500,- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Schrans 23 in Leeuwarden aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken