Floris Versterlaan 63-E 2316 DZ Leiden

TE KOOP
Floris Versterlaan 63/e te Leiden (2316 DZ)

ALGEMEEN
De kantoorunit aan de Floris Versterlaan 63/e te Leiden betreft een representatieve ruimte van circa 37 m² BVO, gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De unit maakt onderdeel uit van, een modern bedrijfsverzamelgebouw. Door de hoogwaardige afwerking, duurzame materiaaltoepassing en eigentijdse uitstraling biedt het object een verzorgde en professionele werkomgeving voor uiteenlopende ondernemers.
Dankzij de ligging nabij het centrum van Leiden en de goede bereikbaarheid vormt deze unit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel startende ondernemers als bedrijven die toe zijn aan een volgende stap.
Bouwjaar: 2025.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op 500 m tot 1000 m

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 37 m² BVO en is grotendeels gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd en beschikt onder andere over:
- toilet;
- pantry;
- pvc vloeren;
- geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m2;
- kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte;

KOOPSOM
€ 149.500,-- k.k.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7384 A10

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.