Poolmanweg 7 2941 TR Lekkerkerk

Zeer net en representatief kantoorgebouw op de begane grond | circa 202 m² kantoorruimten | 6 kantoor- en praktijkruimten | maatschappelijke bestemming | afgesloten buitenterrein | gelegen in het centrum van Lekkerkerk.

Op een goede en centrale locatie in Lekkerkerk bieden wij dit representatieve kantoorobject te huur aan. De kantoorruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 202 m².

Het object is verdeeld in zes afzonderlijke kantoor- en praktijkruimten en is dankzij de maatschappelijke bestemming geschikt voor uiteenlopende maatschappelijke, zorggerelateerde of dienstverlenende activiteiten. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en kunnen naar wens worden gebruikt als kantoor, spreekkamer, behandelruimte of praktijkruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kantoortuin met twee separate bergingen. Het buitenterrein is volledig afgesloten met een hekwerk, waardoor er sprake is van een prettige en besloten werkomgeving.

Indeling
Entree met een centrale gang, twee toiletruimten en een pantryvoorziening.
Vanuit de gang zijn de zes kantoor- en praktijkruimten bereikbaar. De kamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 13 m², 15 m², 21 m², 21 m² en 39 m². De grootste kantoorruimte beschikt over airconditioning en één van de kantoorruimten is voorzien van een keukenvoorziening.
Daarnaast beschikt het object over een royale doucheruimte met douche, wastafel en een extra toilet. Verspreid door het gebouw bevinden zich verschillende praktische inpandige bergingen.
Vanuit het gebouw is de ruime kantoortuin bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich nog twee separate bergingen.

Voorzieningen
Het kantoorobject is recent volledig voorzien van HR++ beglazing en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. De ruimtes beschikken over een verzorgde wandafwerking en verlichting door middel van verlichtingsarmaturen.
Het gebouw wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. In de grootste kantoorruimte is airconditioning aanwezig. Daarnaast zijn diverse kabelgoten aangebracht voor het netjes verwerken van data- en elektrabekabeling.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 1.680 per maand. Over de huurprijs is geen omzetbelasting verschuldigd.

Huurder betaalt maandelijks een nader vast te stellen voorschot voor het gebruik van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Een huurprijsaanpassing zal niet leiden tot een verlaging van de huurprijs.

Huurbetaling
De huurprijs en de overige verschuldigde bedragen dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurtermijn
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een nader overeen te komen huurperiode, een en ander in overleg.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de eventueel overeengekomen voorschotten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken, zoals gebruikelijk binnen de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Ben je op zoek naar een representatieve en praktisch ingedeelde kantoor- of praktijkruimte in het centrum van Lekkerkerk? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je het object graag persoonlijk zien.