Enschedesestraat 16 7582 AG Losser

Objectomschrijving:
Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie nabij centrum Losser

Op een gunstige locatie nabij het centrum van Losser en de uitvalswegen worden twee kantoorruimten op de eerste verdieping te huur aangeboden. De totale oppervlakte bedraagt circa 30 m². De kantoorruimten zijn onderling verbonden door middel van een tussendeur en zijn daardoor zowel gezamenlijk als afzonderlijk te gebruiken. De ruimtes maken deel uit van een representatief bedrijfsgebouw met gedeelde voorzieningen. Huurders kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke entree, pantry, toiletruimte en spreekkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van het pand zijn drie algemene parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 400,- per maand, exclusief BTW.

De huurprijs is inclusief:

Energieverbruik;
Gebruik van de pantry;
Gebruik van de toiletruimte;
Gebruik van de spreekkamer;
Gebruik van de gemeenschappelijke ruimten.

Een praktische en betaalbare kantooroplossing voor ondernemers, zzp'ers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in Losser.

Oppervlakte:
Ca. 30 m²

Locatie:
Enschedesestraat 16, 7582 AG LOSSER (voormalige locatie Luttikhuis Losser)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsruimte (bedrijf tot en met categorie 1 en 2).

Bereikbaarheid:
Gelegen aan één van de invalswegen van Losser aan de Enschedesestraat. Goed bereikbaar vanaf Enschede en Oldenzaal. Gelegen nabij het centrum van Losser.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich drie gezamenlijke parkeerplaatsen voor de kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 400,– excl. BTW per maand (all-in).

Servicekosten: € 60,- excl. BTW per maand

? beveiligde internetaansluiting + wifi;
? onderhoud airco's en cv-ketel;
? glazenwasser buitenzijde (eens per 6 weken);
? schoonmaak entree, keuken en overloop/gang (eens per 2 weken)

Vastrecht- en verbruikskosten gas, water en elektra en water. Hier betreft het geen voorschot en deze kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW