Oud Camp 7 3155 DL Maasland

Het kantoorverzamelgebouw (ca. 804 m² VVO kantoorruimte) , als onderdeel van het “Oud Camp Centre” in Maasland, komt beschikbaar voor verkoop. De kantoren zijn gesitueerd op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Het kantoorgebouw leent zich goed tot totale renovatie voor één of twee grote kantoorgebruikers of als kantoorverzamelgebouw voor het MKB en ZZP met gedeelde voorzieningen zoals pantry en toiletten. Het kantoorverzamelgebouw is op steenworp afstand vanaf de A20 gelegen en is voorzien van 18 eigen parkeerplaatsen.

KANTOORRUIMTE
Het kantoorverzamelgebouw bestaat uit diverse zelfstandige kantoorunits, verdeeld over 3 bouwlagen en is gelegen op een steenworp afstand vanaf de snelweg. De totale kantoorruimte omvat ca. 804 m2 en is onderverdeeld in diverse kleine kantoorunits variërend in oppervlaktes van 22 m² tot 67 m². De kantoorunits zijn gescheiden door middels van niet dragende tussenwanden, waardoor units gemakkelijk koppelbaar zijn. De kantoorunits zijn onder meer voorzien van:
• Een verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• LED verlichting;
• Airco units per ruimte regelbaar (niet in alle units)
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en te openen ramen;
• Mechanische ventilatie;
• Gemeenschappelijke pantry en toiletvoorzieningen per verdieping;
• Data- en elektra aansluiting (glasvezelverbinding aanwezig);
• Een centrale entree met royale trapopgang naar de verdiepingen;
• Verwarming middels radiatoren en cv-ketel.
Aan de voorzijde van het object is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren in totaal 18 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Oud Camp in Maasland, op de rand van Westland en Midden-Delfland, tussen Rotterdam, Delft en Den Haag. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via de Rijksweg A20 (Rotterdam), met afrit 6 (Maassluis) op korte afstand. Dit maakt het terrein goed toegankelijk voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
In de directe omgeving bevinden zich andere bedrijventerreinen zoals Honderdland, Coldenhove en het Transportcentrum, wat bijdraagt aan een zakelijke omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op het terrein zelf als in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is op loopafstand van Oud Camp, met busverbindingen naar onder andere metrostation Maassluis Centrum en station Delft. Vanuit Maassluis Centrum is er een directe metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland.
Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maasland
Sectie: I
Nummer: 1451
Appartementsindex kantoren: 6 – 9 – 10 – 12 – 13
Appartementsindex parkeerplaatsen: 22 t/m 39
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.
Aandeel in de VVE: 1.416/4865ste onverdeeld aandeel

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijven Coldenhovelaan 2013’’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.
Het huidige gebruik als zelfstandige kantoorruimtes is toegestaan middels een verleende omgevingsvergunning.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.375.000,- K.K. vrij van BTW.

HUUROVERZICHT
In onderstaand huuroverzicht zijn de functionele oppervlaktes opgenomen per huurder. Dit betreffen de daadwerkelijke kantoorunits van de huurders zonder gemeenschappelijke gangen, entrees, pantry’s etc. Een volledig huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.
Zie brochure voor een kort overzicht.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B en is geldig tot 11 januari 2027.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Oud Camp aan de Oud Camp 1 tot en met 7 (oneven nummers) te Maasland.
Er is geen maandelijkse bijdrage verschuldigd. Als er onderhoudszaken zijn wordt dit door de leden onderling geregeld en betaald naar rato van het aandeel.
Middels een splitsingsakte zijn bepalingen opgenomen omtrent het beheer en onderhoud van de kantoren en bedrijfsruimtes los van elkaar.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.