Werkhorst 38 7944 AV Meppel

Aangeboden meerdere kantoorruimtes met verschillende oppervlakten vanaf ca. 35 m2 op de eerste verdieping. Tijdens bezichtigingen is het mogelijk om alle ruimtes te bekijken. De huurprijs is in nader overleg.

Ligging:
Het gebouw is gelegen ten zuiden van het centrum van Meppel, nabij het Wilhelminapark. Per auto is de Werkhorst 38 uitstekend te bereiken. Het object is bijna direct gelegen aan de afslag van de A28 en nabij knooppunt Lankhorst met de A28. Per openbaar vervoer is het kantoor te bereiken met de trein. Het station van Meppel is gelegen op 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Parkeervoorziening:
Het buitenterrein is deels bestraat en deels voorzien van groenvoorzieningen. Op het terrein zijn 203 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen vanaf € 30,- per plek per maand (exclusief btw).

Bestemming:
Bron: Gemeente Meppel. Bestemmingsplan: Meppel-Zuid. Bestemming: Dienstverlening, kantoor en maatschappelijk. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Meppel.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Glasvezelinternet;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de (gemeenschappelijke) installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van de noodverlichtingsinstallatie en de vervanging van lampen algemene ruimten;
- Idem van de toegangsdeuren;
- Idem van de brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, buitenterrein en zonwering;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Direct

Contractvoorwaarden:
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.