Kerklaan 10-16 2911 AD Nieuwerkerk aan den IJssel

KANTOORRUIMTE TE HUUR – KERKLAAN 10B, NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL

HET OBJECT
Op zoek naar een nette kantoorruimte op een goed bereikbare locatie? In het Ondernemers Centrum Zuidplas aan de Kerklaan 10-16 te Nieuwerkerk aan den IJssel bieden wij een kantoorruimte van circa 52 m² te huur aan.

De kantoorruimte (Kerklaan 10B) bevindt zich op de eerste verdieping van dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een zichtlocatie langs de Schielandweg (N219).

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het Ondernemers Centrum Zuidplas ligt op de hoek van de Kerklaan en de Schielandweg (N219). Dankzij de gunstige ligging is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op loopafstand en biedt goede trein- en busverbindingen.

VOORZIENINGEN VAN HET GEBOUW
Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over diverse voorzieningen, waaronder:
- Eigen entree;
- Personenlift;
- Ontruimingsinstallatie;
- Ventilatie en koeling.

De kantoorruimte is netjes afgewerkt en beschikt over de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Afgewerkte wanden;
- Te openen ramen;
- Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- Gezamenlijke pantry per verdieping;
- Binnen- en/of buitenzonwering;
- Wandkabelgoten voor elektra, data en telefonie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Ventilatie en koeling.

HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
De huurprijs bedraagt € 1.095,- per maand excl. BTW (all-in).

De huurprijs is inclusief servicekosten, schoonmaak van de algemene ruimten, verwarming en elektriciteit.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tegen een aanvullende vergoeding gebruik te maken van de aanwezige glasvezelverbinding en telefonie (VoIP). Deze kan tevens worden aangesloten op de intercominstallatie.

BESCHIKBAARHEID
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
Een minimale eerste huurtermijn van 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.