Middelweg 38-A 5253 CA Nieuwkuijk

Locatie
Deze representatieve bedrijfswoning met kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Nieuwkuijk en direct naast natuurpark Poort van Heusden (voorheen Het Land van Ooit). De bereikbaarheid van het complex is uitstekend, de op- en afritten van de A59 zijn op circa 2 minuten afstand gesitueerd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 550 meter is een bushalte gelegen.

Object
De vrijstaande bedrijfswoning, van circa 1.000 m³, ligt op een riant perceel en is toegankelijk middels een representatieve entree waar tevens de sanitaire voorzieningen en de trapopgang (naar zowel de kelder als de verdieping) zijn gesitueerd. De luxe woonkamer (voorzien van een gashaard) is ruim opgezet en staat middels een schuifpui in verbinding met de tuin die beschikt over een chalet. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en toegankelijk via de woonkamer en de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een entree gesitueerd die toegang biedt tot een kantoorruimte, badkamer en slaapkamer. Gelijkvloers wonen behoort dan ook tot de mogelijkheden. De eerste verdieping is onderverdeeld in een viertal slaapkamers en badkamer voorzien van een douche en ligbad. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De achtergelegen kantoor-/bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 550 m² gelijkwaardig verdeeld over twee bouwlagen. Het geheel heeft een functioneel opleveringsniveau en is onder andere voorzien van een eigen entree, sanitaire voorzieningen, pantry en alarmsysteem.

Opleveringsniveau
De woning en bedrijfsruimte worden in de huidige turn-key staat aan een koper opgeleverd.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.