Description
Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij een zeer representatieve kantoorruimte aan, gelegen aan de rand van bedrijventerrein Middelsluis-Noord.
Deze multifunctionele ruimte beslaat twee verdiepingen van een modern en representatief bedrijfspand en biedt uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan alle zijden beschikken de ruimtes over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
De kantoorsruimte biedt een fraai uitzicht op het voorgelegen groen en de provinciale weg. Door de prominente ligging aan een drukke verbindingsroute geniet uw onderneming van optimale zichtbaarheid. In combinatie met de ruime daglichttoetreding maakt dit de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan zowel representativiteit als een aangenaam werkklimaat.
Ligging en bereikbaarheid
De unit maakt deel uit van het Business Centre Numansdorp, een representatief bedrijfscomplex bestaande uit 14 zelfstandige bedrijfs- en kantoorunits, gerealiseerd in 2009.
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A29 richting Rotterdam (circa 15 km), Noord-Brabant en Zeeland. Daarnaast biedt het centrum van Numansdorp een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, waardoor alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik zijn.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer. 2324, Appartemensindex 1
Indeling
Ca. 63 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 59 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Teven zijn er 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
• Toegang middels een loopdeur aan de voor- en achterzijde;
• Open alsmede naar eigen gedachte in te delen ruimte;
• Garderobe aan de voorzijde;
• Meterkast;
• Pantry v.v. o.a. een Amerikaanse koelkast, combi oven en vaatwasser;
• Open trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping
• Grotendeels open ruimte;
• Opslagruimte met cv-ketel;
• Airconditioning;
• Royale toiletruimte met zwevend toilet, herenurinior en een wastafel met waskom.
Huurprijs
€ 2.000,000 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 157,83 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
? Opstalverzekering;
? Wassen van de ramen aan de buitenzijde;
? Onderhoud CV installatie.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Koopsom
€ 295.000,00 kosten koper.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 30 juli 2036.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Cromstrijen 2013’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
f. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij een zeer representatieve kantoorruimte aan, gelegen aan de rand van bedrijventerrein Middelsluis-Noord.
Deze multifunctionele ruimte beslaat twee verdiepingen van een modern en representatief bedrijfspand en biedt uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan alle zijden beschikken de ruimtes over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving.
De kantoorsruimte biedt een fraai uitzicht op het voorgelegen groen en de provinciale weg. Door de prominente ligging aan een drukke verbindingsroute geniet uw onderneming van optimale zichtbaarheid. In combinatie met de ruime daglichttoetreding maakt dit de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan zowel representativiteit als een aangenaam werkklimaat.
Ligging en bereikbaarheid
De unit maakt deel uit van het Business Centre Numansdorp, een representatief bedrijfscomplex bestaande uit 14 zelfstandige bedrijfs- en kantoorunits, gerealiseerd in 2009.
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A29 richting Rotterdam (circa 15 km), Noord-Brabant en Zeeland. Daarnaast biedt het centrum van Numansdorp een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, waardoor alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik zijn.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer. 2324, Appartemensindex 1
Indeling
Ca. 63 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 59 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
Teven zijn er 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
• Toegang middels een loopdeur aan de voor- en achterzijde;
• Open alsmede naar eigen gedachte in te delen ruimte;
• Garderobe aan de voorzijde;
• Meterkast;
• Pantry v.v. o.a. een Amerikaanse koelkast, combi oven en vaatwasser;
• Open trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping
• Grotendeels open ruimte;
• Opslagruimte met cv-ketel;
• Airconditioning;
• Royale toiletruimte met zwevend toilet, herenurinior en een wastafel met waskom.
Huurprijs
€ 2.000,000 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 157,83 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
? Opstalverzekering;
? Wassen van de ramen aan de buitenzijde;
? Onderhoud CV installatie.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Koopsom
€ 295.000,00 kosten koper.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 30 juli 2036.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Cromstrijen 2013’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 november 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
f. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Surroundings
Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis, Numansdorp
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
