Description
TE HUUR / TE KOOP
Kantoorruimte Daelderweg 20 - 6361 HK Nuth
Ca. 4.661 m²
Algemeen
Boek en Offermans Makelaars mag namens opdrachtgever bemiddelen in de verkoop en/of (gedeeltelijke) verhuur van dit royale en moderne kantoor-/bedrijfsobject. Het geheel is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit twee delen.
Deelverhuur Fase 1 is mogelijk!
‘Fase 2’, gelegen aan de voorzijde, omvat een kantoorobject met een totale grootte van circa 1.845 m², verdeeld over 3 bouwlagen en is langjarig verhuurd aan DynaGroup (gegevens op aanvraag beschikbaar).
De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder andere is het geheel voorzien van topkoeling, liftinstallatie, deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, douche en toileteenheden.
‘Fase 1’ is gelegen aan de achterzijde van het complex en in gebruik geweest als productieruimte (deels cleanroom) voor een bedrijf handelend in o.a. medische instrumenten en recent beschikbaar gekomen. Dit deel bestaat uit 2 bouwlagen omvat circa 2.816 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ook geschikt te maken als kantoorruimte.
De mogelijkheid is aanwezig om een gedeelte van de beschikbare ruimte van Fase 1 aan te huren, in units vanaf 750 m².
Huurprijs
Fase 1: Nader overeen te komen.
Huurtermijn
5 jaat.
Verlengingstermijn
Aansluitende periode van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Opleveringsniveau huur
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur excl. BTW.
Vraagprijs
Nader overeen te komen.
Zekerheidsstelling koop
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.
Oplevering koop
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
A+. Geldig tot 25-3-2032
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte is geschikt te maken voor kantoorruimte. Aanpassingen zijn naar wens uit te voeren.
Parkeren
Het geheel biedt circa 90 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn (deels overdekt) op eigen terrein gesitueerd.
Verdieping Type Metrage
Fase 2
Verd. BG Kantoorruimte ca. 650 m²
Verd. 1 Kantoorruimte ca. 695 m²
Verd. 2 Kantoorruimte ca. 500 m²
Fase 1
Verd. BG Bedrijfsruimte ca. 1.461 m²
Verd. 1 Bedrijfsruimte ca. 1.355 m²
Totaal ca. 4.661 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Nuth
Sectie A
Nummer 3012
Perceelgrootte 6.050 m²
Ligging
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein "De Horsel" in Nuth. Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.
Bereikbaarheid
In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting
Eindhoven alsmede de toerit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300). Verder is NS Station Nuth gesitueerd op circa 1 km afstand (15 minuten te voet).
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein- II'. Huurder dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kantoorruimte Daelderweg 20 - 6361 HK Nuth
Ca. 4.661 m²
Algemeen
Boek en Offermans Makelaars mag namens opdrachtgever bemiddelen in de verkoop en/of (gedeeltelijke) verhuur van dit royale en moderne kantoor-/bedrijfsobject. Het geheel is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit twee delen.
Deelverhuur Fase 1 is mogelijk!
‘Fase 2’, gelegen aan de voorzijde, omvat een kantoorobject met een totale grootte van circa 1.845 m², verdeeld over 3 bouwlagen en is langjarig verhuurd aan DynaGroup (gegevens op aanvraag beschikbaar).
De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder andere is het geheel voorzien van topkoeling, liftinstallatie, deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, douche en toileteenheden.
‘Fase 1’ is gelegen aan de achterzijde van het complex en in gebruik geweest als productieruimte (deels cleanroom) voor een bedrijf handelend in o.a. medische instrumenten en recent beschikbaar gekomen. Dit deel bestaat uit 2 bouwlagen omvat circa 2.816 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ook geschikt te maken als kantoorruimte.
De mogelijkheid is aanwezig om een gedeelte van de beschikbare ruimte van Fase 1 aan te huren, in units vanaf 750 m².
Huurprijs
Fase 1: Nader overeen te komen.
Huurtermijn
5 jaat.
Verlengingstermijn
Aansluitende periode van 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Opleveringsniveau huur
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur excl. BTW.
Vraagprijs
Nader overeen te komen.
Zekerheidsstelling koop
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.
Oplevering koop
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
A+. Geldig tot 25-3-2032
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte is geschikt te maken voor kantoorruimte. Aanpassingen zijn naar wens uit te voeren.
Parkeren
Het geheel biedt circa 90 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn (deels overdekt) op eigen terrein gesitueerd.
Verdieping Type Metrage
Fase 2
Verd. BG Kantoorruimte ca. 650 m²
Verd. 1 Kantoorruimte ca. 695 m²
Verd. 2 Kantoorruimte ca. 500 m²
Fase 1
Verd. BG Bedrijfsruimte ca. 1.461 m²
Verd. 1 Bedrijfsruimte ca. 1.355 m²
Totaal ca. 4.661 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Nuth
Sectie A
Nummer 3012
Perceelgrootte 6.050 m²
Ligging
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein "De Horsel" in Nuth. Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.
Bereikbaarheid
In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting
Eindhoven alsmede de toerit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300). Verder is NS Station Nuth gesitueerd op circa 1 km afstand (15 minuten te voet).
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein- II'. Huurder dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
