Description
TURN KEY KANTOORRUIMTE MET UITZICHT OP DE WAAL TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN DE BOUWKAMP TE OOIJ
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein De Bouwkamp (Ooij) zijn 9 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer gerealiseerd, met uitzicht op de Waal.
Schoolpad 17 is gelegen op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg dijk (Erlecomsedam). De eerste etage van deze unit is beschikbaar voor verhuur en heeft een totale afmeting van ca. 80 m² v.v.o..
Het toilet met fonteintje is gelegen op de begane grond. De ruimte wordt opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's, met de mogelijkheid om deze verder af te bouwen in samenspraak met de huurder, tegen meerprijs.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
lokaal gebonden bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit zijn opgetrokken uit sandwichpanelen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn tevens voorzien van sandwichpanelen, wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van vloerbedekking. Het dak is met warmdakplaten uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Toilet met fonteintje bij de entree op de begane grond, zodat de hal optimaal benut kan worden.
De kantoorruimte is voorzien van een airco Ledverlichting.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis 3 x 25 ampére (met een krachtstroom) . De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen zijn bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 2 toegewezen parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 750,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten
€ 25,- per maand exclusief btw, voor o.a. de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.
Huurcondities
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein De Bouwkamp (Ooij) zijn 9 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer gerealiseerd, met uitzicht op de Waal.
Schoolpad 17 is gelegen op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg dijk (Erlecomsedam). De eerste etage van deze unit is beschikbaar voor verhuur en heeft een totale afmeting van ca. 80 m² v.v.o..
Het toilet met fonteintje is gelegen op de begane grond. De ruimte wordt opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's, met de mogelijkheid om deze verder af te bouwen in samenspraak met de huurder, tegen meerprijs.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
lokaal gebonden bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit zijn opgetrokken uit sandwichpanelen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn tevens voorzien van sandwichpanelen, wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van vloerbedekking. Het dak is met warmdakplaten uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Toilet met fonteintje bij de entree op de begane grond, zodat de hal optimaal benut kan worden.
De kantoorruimte is voorzien van een airco Ledverlichting.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis 3 x 25 ampére (met een krachtstroom) . De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen zijn bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 2 toegewezen parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 750,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten
€ 25,- per maand exclusief btw, voor o.a. de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.
Huurcondities
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
