Description
Karakteristiek herenhuis met kantoorfunctie in het centrum van Oosterhout
Wonen én werken op een unieke locatie
De kracht van deze woning zit in de combinatie van historische uitstraling, royale leefruimte en een praktische kantoor-/praktijkfunctie. De twee representatieve kamers aan de voorzijde maken het mogelijk om wonen en werken op één adres te combineren, terwijl het ruime woongedeelte en de stadstuin aan de achterzijde volop privacy en wooncomfort bieden.
Oosterhout combineert de levendigheid van een stad met de gemoedelijkheid van Brabant. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving, waaronder de Vrachelse Heide en de Seterse Heide. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 en A59 zijn onder meer Breda, Tilburg en Den Bosch goed bereikbaar.
Op één van de mooiste en meest statige lanen van Oosterhout, midden in het sfeervolle stadscentrum, staat dit royale herenhuis (patriciërswoning) met een uitstekende combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin, berging en achterom en biedt dankzij de royale vertrekken aan de voorzijde volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of andere werk-/ondernemingsfunctie aan huis.
Het pand behoort architectonisch tot de neoclassicistische stijl, met als kenmerkende elementen de symmetrische, gepleisterde gevel en klassieke dakconstructie. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1851 en het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument, waarmee het een waardevol onderdeel vormt van het historische straatbeeld van Oosterhout.
De huidige indeling is bijzonder geschikt voor wonen in combinatie met werken. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale, representatieve kamers die momenteel als kantoorruimte worden gebruikt. Deze vertrekken zijn tevens uitstekend geschikt als praktijkruimte, werkkamer, ontvangstruimte of bijvoorbeeld als eetkamer en slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime en lichte woon-/leefgedeelte met open keuken, eetkamer en zitkamer, met directe verbinding naar de stadstuin.
Bijzonderheden
-Karakteristieke historische twee-onder-één-kapwoning uit 1851;
-Gemeentelijk monument;
-Uitstekende mogelijkheid voor wonen en werken te combineren;
-Twee royale kantoor-/praktijkruimtes aan de voorzijde;
-Representatieve entree en centrale hal;
-Ruime woonkamer met open keuken van circa 65 m²;
-Sfeervolle stadstuin met berging en achterom;
-Gevel gerenoveerd in 2022 en afgewerkt met twee lagen dampopen acrylaatverf;
-Vernieuwde hardhouten sierlijsten aan de voorzijde;
-Alle 14 schuiframen voorzien van HR++ glas;
-Radiatoren afzonderlijk bedienbaar middels Honeywell Evohome-systeem;
-20 zonnepanelen;
-In 2016 voorzien van een volledig nieuw pannendak;
-Gelegen aan één van de meest karakteristieke lanen van Oosterhout;
-Midden in het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.
Begane grond
De centrale hal vormt het hart van het pand en is voorzien van een karakteristieke Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot zowel de representatieve vertrekken aan de voorzijde als het woongedeelte aan de achterzijde.
Aan weerszijden van de centrale hal bevinden zich twee royale kamers, met afmetingen van circa 5,35 x 4,00/3,00 meter en 5,35 x 3,50/2,00 meter. Deze vertrekken zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte en vormen daarmee een ideale basis voor een kantoor- of praktijk aan huis. Door hun ligging direct aan de entree zijn ze bovendien uitstekend geschikt voor het ontvangen van cliënten, klanten of zakelijke relaties, zonder dat het privéwoongedeelte daarbij direct wordt betrokken.
Uiteraard kunnen deze kamers ook volledig als woonruimte worden gebruikt, bijvoorbeeld als eetkamer, slaapkamer, bibliotheek of royale thuiswerkplek. Hierdoor is de woning flexibel in te delen naar gelang de woon- en werkwensen van de toekomstige eigenaar.
Via de hal is tevens het ruime woon-/leefgedeelte aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer, eetkamer en open keuken zijn over de volle breedte van het pand gesitueerd en hebben samen een oppervlakte van circa 65 m². Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De centraal geplaatste open haard vormt een karakteristiek middelpunt van het zitgedeelte.
De semi-open keuken beschikt over een praktisch keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het eetkamer- en keukengedeelte is voorzien van de Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de ruimte is via een deur tussen de beide erkers de stadstuin bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken/berging met eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst zes royale slaapkamers en een ruime badkamer. De verschillende vertrekken maken deze verdieping geschikt voor een groot gezin, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra werk-, studie- of hobbyruimtes.
De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een afgesloten vaste trap bereikt u de riante open zolderetage. Hier zijn momenteel twee ruimtes afgescheiden, maar de indeling kan naar eigen wens worden aangepast. De verdieping biedt mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers, een atelier, hobbyruimte of extra werkruimte.
Op de zolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie en de dubbele cv-ketel met balanskast. In 2016 is een volledig nieuw pannendak aangebracht op nieuwe tengels en panlatten.
Wonen én werken op een unieke locatie
De kracht van deze woning zit in de combinatie van historische uitstraling, royale leefruimte en een praktische kantoor-/praktijkfunctie. De twee representatieve kamers aan de voorzijde maken het mogelijk om wonen en werken op één adres te combineren, terwijl het ruime woongedeelte en de stadstuin aan de achterzijde volop privacy en wooncomfort bieden.
Oosterhout combineert de levendigheid van een stad met de gemoedelijkheid van Brabant. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving, waaronder de Vrachelse Heide en de Seterse Heide. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 en A59 zijn onder meer Breda, Tilburg en Den Bosch goed bereikbaar.
Op één van de mooiste en meest statige lanen van Oosterhout, midden in het sfeervolle stadscentrum, staat dit royale herenhuis (patriciërswoning) met een uitstekende combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin, berging en achterom en biedt dankzij de royale vertrekken aan de voorzijde volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of andere werk-/ondernemingsfunctie aan huis.
Het pand behoort architectonisch tot de neoclassicistische stijl, met als kenmerkende elementen de symmetrische, gepleisterde gevel en klassieke dakconstructie. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1851 en het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument, waarmee het een waardevol onderdeel vormt van het historische straatbeeld van Oosterhout.
De huidige indeling is bijzonder geschikt voor wonen in combinatie met werken. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale, representatieve kamers die momenteel als kantoorruimte worden gebruikt. Deze vertrekken zijn tevens uitstekend geschikt als praktijkruimte, werkkamer, ontvangstruimte of bijvoorbeeld als eetkamer en slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime en lichte woon-/leefgedeelte met open keuken, eetkamer en zitkamer, met directe verbinding naar de stadstuin.
Bijzonderheden
-Karakteristieke historische twee-onder-één-kapwoning uit 1851;
-Gemeentelijk monument;
-Uitstekende mogelijkheid voor wonen en werken te combineren;
-Twee royale kantoor-/praktijkruimtes aan de voorzijde;
-Representatieve entree en centrale hal;
-Ruime woonkamer met open keuken van circa 65 m²;
-Sfeervolle stadstuin met berging en achterom;
-Gevel gerenoveerd in 2022 en afgewerkt met twee lagen dampopen acrylaatverf;
-Vernieuwde hardhouten sierlijsten aan de voorzijde;
-Alle 14 schuiframen voorzien van HR++ glas;
-Radiatoren afzonderlijk bedienbaar middels Honeywell Evohome-systeem;
-20 zonnepanelen;
-In 2016 voorzien van een volledig nieuw pannendak;
-Gelegen aan één van de meest karakteristieke lanen van Oosterhout;
-Midden in het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.
Begane grond
De centrale hal vormt het hart van het pand en is voorzien van een karakteristieke Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot zowel de representatieve vertrekken aan de voorzijde als het woongedeelte aan de achterzijde.
Aan weerszijden van de centrale hal bevinden zich twee royale kamers, met afmetingen van circa 5,35 x 4,00/3,00 meter en 5,35 x 3,50/2,00 meter. Deze vertrekken zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte en vormen daarmee een ideale basis voor een kantoor- of praktijk aan huis. Door hun ligging direct aan de entree zijn ze bovendien uitstekend geschikt voor het ontvangen van cliënten, klanten of zakelijke relaties, zonder dat het privéwoongedeelte daarbij direct wordt betrokken.
Uiteraard kunnen deze kamers ook volledig als woonruimte worden gebruikt, bijvoorbeeld als eetkamer, slaapkamer, bibliotheek of royale thuiswerkplek. Hierdoor is de woning flexibel in te delen naar gelang de woon- en werkwensen van de toekomstige eigenaar.
Via de hal is tevens het ruime woon-/leefgedeelte aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer, eetkamer en open keuken zijn over de volle breedte van het pand gesitueerd en hebben samen een oppervlakte van circa 65 m². Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De centraal geplaatste open haard vormt een karakteristiek middelpunt van het zitgedeelte.
De semi-open keuken beschikt over een praktisch keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het eetkamer- en keukengedeelte is voorzien van de Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de ruimte is via een deur tussen de beide erkers de stadstuin bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bijkeuken/berging met eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst zes royale slaapkamers en een ruime badkamer. De verschillende vertrekken maken deze verdieping geschikt voor een groot gezin, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra werk-, studie- of hobbyruimtes.
De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een afgesloten vaste trap bereikt u de riante open zolderetage. Hier zijn momenteel twee ruimtes afgescheiden, maar de indeling kan naar eigen wens worden aangepast. De verdieping biedt mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers, een atelier, hobbyruimte of extra werkruimte.
Op de zolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie en de dubbele cv-ketel met balanskast. In 2016 is een volledig nieuw pannendak aangebracht op nieuwe tengels en panlatten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
