Description
TE HUUR – HELIUM 12, OUD GASTEL
Representatieve en instapklare kantoorruimte van circa 312 m² met eigen entree, circa 12 parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de weilanden, op een uitstekend bereikbare locatie nabij de A17.
Objectomschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel bieden wij deze representatieve en volledig zelfstandige kantoorruimte van circa 312 m² te huur aan. De oppervlakte bestaat uit circa 43 m² entree en verkeersruimte op de begane grond en circa 269 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De instapklare kantoorruimte kenmerkt zich door een royale en lichte kantoortuin, diverse afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten en een prettige werkomgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding en geniet men van een fraai, vrij uitzicht over de omliggende weilanden.
Het pand is recent verduurzaamd en onder meer voorzien van een warmtepomp. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over moderne voorzieningen zoals airconditioning, luchtbehandeling, een glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. Het huidige energielabel is C. Naar aanleiding van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen wordt binnenkort een verbeterd energielabel verwacht.
Bij de kantoorruimte behoren circa 12 parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein, welke bij de huurprijs zijn inbegrepen. Daarnaast zijn laadvoorzieningen voor elektrische auto's aanwezig.
De combinatie van de praktische indeling, moderne voorzieningen, ruime parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners.
Indeling
Begane grond – circa 43 m²
Zelfstandige entree met royale ontvangsthal en trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.
Eerste verdieping – circa 269 m²
Via de trapopgang bereikt men de eerste verdieping, waar zich een royale, lichte kantoortuin bevindt met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de omliggende weilanden. Vanuit de kantoortuin zijn de verschillende afzonderlijke vertrekken bereikbaar, waaronder een ruime vergader-/spreekkamer, een separaat kantoor en een kleinere kantoor-/werkruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een pantry voorzien van vaatwasser, twee toiletruimten, een werkkast/bergruimte en verkeersruimte.
De grote kantoortuin biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van meerdere werkplekken. De combinatie met de afzonderlijke kantoor- en spreekkamers zorgt voor een praktische indeling waarin zowel individueel als gezamenlijk gewerkt kan worden.
Voorzieningen en kenmerken:
De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden en beschikt onder meer over:
- Circa 312 m² totale oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen
- Circa 269 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- Zelfstandige entree op de begane grond
- Royale en lichte kantoortuin
- Diverse afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten
- Tapijt- en PVC-vloerafwerking
- Airconditioning
- Luchtbehandelingssysteem
- Warmtepomp
- Systeemplafonds
- Glasvezelaansluiting
- Pantry met vaatwasser
- Alarminstallatie
- Recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen
- Circa 12 parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs
- Ruim buitenterrein met aanvullende parkeermogelijkheden
- Laadpalen voor elektrische auto's
- Vrij uitzicht over de omliggende weilanden
- Uitstekende bereikbaarheid via de A17
- Per direct beschikbaar
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel, direct ten noorden van Roosendaal. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van uiteenlopende regionale en (inter)nationale ondernemingen.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afrit van de A17 bevindt zich op zeer korte afstand. Via de A17 en de aansluitende A58 en A16 zijn onder andere Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.
Huurprijs
€ 40.000,- per jaar exclusief btw, inclusief circa 12 parkeerplaatsen.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt ca € 30,- per m² per jaar exclusief btw.
Het servicekostenpakket omvat onder andere een voorschot voor gas, water en elektra, periodiek onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en parkeerplaats, bijdrage bedrijventerrein Borchwerf.
Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren circa 12 parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein. Deze parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs. Daarnaast is er voldoende aanvullende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig en zijn er laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Alle genoemde bedragen zijn, tenzij anders vermeld, exclusief btw. Uitgangspunt is een huurder die het gehuurde voor ten minste 90% gebruikt voor btw-belaste prestaties die recht geven op aftrek van voorbelasting.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare kantoorruimte met een prettige werkomgeving, ruime parkeermogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Helium 12 te Oud Gastel zeker een bezichtiging waard.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch geheel vrijblijvend. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
Representatieve en instapklare kantoorruimte van circa 312 m² met eigen entree, circa 12 parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de weilanden, op een uitstekend bereikbare locatie nabij de A17.
Objectomschrijving
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel bieden wij deze representatieve en volledig zelfstandige kantoorruimte van circa 312 m² te huur aan. De oppervlakte bestaat uit circa 43 m² entree en verkeersruimte op de begane grond en circa 269 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De instapklare kantoorruimte kenmerkt zich door een royale en lichte kantoortuin, diverse afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten en een prettige werkomgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding en geniet men van een fraai, vrij uitzicht over de omliggende weilanden.
Het pand is recent verduurzaamd en onder meer voorzien van een warmtepomp. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over moderne voorzieningen zoals airconditioning, luchtbehandeling, een glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. Het huidige energielabel is C. Naar aanleiding van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen wordt binnenkort een verbeterd energielabel verwacht.
Bij de kantoorruimte behoren circa 12 parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein, welke bij de huurprijs zijn inbegrepen. Daarnaast zijn laadvoorzieningen voor elektrische auto's aanwezig.
De combinatie van de praktische indeling, moderne voorzieningen, ruime parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners.
Indeling
Begane grond – circa 43 m²
Zelfstandige entree met royale ontvangsthal en trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.
Eerste verdieping – circa 269 m²
Via de trapopgang bereikt men de eerste verdieping, waar zich een royale, lichte kantoortuin bevindt met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de omliggende weilanden. Vanuit de kantoortuin zijn de verschillende afzonderlijke vertrekken bereikbaar, waaronder een ruime vergader-/spreekkamer, een separaat kantoor en een kleinere kantoor-/werkruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een pantry voorzien van vaatwasser, twee toiletruimten, een werkkast/bergruimte en verkeersruimte.
De grote kantoortuin biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van meerdere werkplekken. De combinatie met de afzonderlijke kantoor- en spreekkamers zorgt voor een praktische indeling waarin zowel individueel als gezamenlijk gewerkt kan worden.
Voorzieningen en kenmerken:
De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden en beschikt onder meer over:
- Circa 312 m² totale oppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen
- Circa 269 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- Zelfstandige entree op de begane grond
- Royale en lichte kantoortuin
- Diverse afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten
- Tapijt- en PVC-vloerafwerking
- Airconditioning
- Luchtbehandelingssysteem
- Warmtepomp
- Systeemplafonds
- Glasvezelaansluiting
- Pantry met vaatwasser
- Alarminstallatie
- Recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen
- Circa 12 parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs
- Ruim buitenterrein met aanvullende parkeermogelijkheden
- Laadpalen voor elektrische auto's
- Vrij uitzicht over de omliggende weilanden
- Uitstekende bereikbaarheid via de A17
- Per direct beschikbaar
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel, direct ten noorden van Roosendaal. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van uiteenlopende regionale en (inter)nationale ondernemingen.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afrit van de A17 bevindt zich op zeer korte afstand. Via de A17 en de aansluitende A58 en A16 zijn onder andere Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.
Huurprijs
€ 40.000,- per jaar exclusief btw, inclusief circa 12 parkeerplaatsen.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt ca € 30,- per m² per jaar exclusief btw.
Het servicekostenpakket omvat onder andere een voorschot voor gas, water en elektra, periodiek onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en parkeerplaats, bijdrage bedrijventerrein Borchwerf.
Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren circa 12 parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein. Deze parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs. Daarnaast is er voldoende aanvullende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig en zijn er laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Indexering
Jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Alle genoemde bedragen zijn, tenzij anders vermeld, exclusief btw. Uitgangspunt is een huurder die het gehuurde voor ten minste 90% gebruikt voor btw-belaste prestaties die recht geven op aftrek van voorbelasting.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare kantoorruimte met een prettige werkomgeving, ruime parkeermogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Helium 12 te Oud Gastel zeker een bezichtiging waard.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch geheel vrijblijvend. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
