Description
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van Bedrijvenpark Nieuwland bieden wij deze recent gerealiseerde en hoogwaardige kantoorruimte van circa 560 m² te huur aan. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouwcomplex
bestaande uit representatieve kantoorruimten en bedrijfshallen.
Het object beschikt over een eigen, representatieve entree met vide en biedt toegang tot de kantoorruimten op zowel de begane grond (ca. 255 m²) als de eerste verdieping (ca. 305 m²). De kantoorruimte is zowel als geheel als in units vanaf circa 255 m² te huur, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende gebruikers.
De kantoorruimte is luxe en compleet afgewerkt en direct instapklaar. Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren onder andere: glasvlieswandafwerking, kabelgoten, systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichting; een comfortabel klimaat dankzij verwarming en koeling; elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde; per verdieping een moderne pantry; volledig betegelde toiletgroepen.
Op het ruime buitenterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor zowel medewerkers als bezoekers uitstekend kunnen parkeren.
Dankzij de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid vormt deze kantoorruimte een ideale vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit, comfort en flexibiliteit.
LOCATIE
Het bedrijfscomplex ligt op het bedrijventerrein Business Parc Nieuwland. Dit bedrijventerrein bevindt zich tussen Alblasserdam en Papendrecht, daardoor gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
Kantoorruimte (BG) ca. 255 m2
Kantoorruimte (verd.) ca. 305 m2
PARKEERPLAATSEN
57 eigen parkeerplaatsen (waarvan 12 met laadpaal)
BOUWJAAR
2025
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Nieuwland’ is de locatie bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Bron
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen gevelpanelen met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met 2-laagse bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, water (gasloos);
- ontruimingsinstallatie;
- brandslanghaspels.
VOORZIENINGEN
- verdeeld over begane grond en verdieping
- entree/hal met trap naar verdieping (aan weerszijden);
- vloeren voorzien van afwerkvloer geschikt voor vloerbedekking;
- wanden afgewerkt met glasvlies, wit gesausd;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling;
- kabelgoten per werkplek voorzien van dubbele wandcontactdoos en loze aansluiting ten behoeve van databekabeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van koelkast en vaatwasser op de begane grond en eerste verdieping;
- betegelde sanitaire ruimte op de begane grond en eerste verdieping.
Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering;
- ledverlichting;
- omheind door middel van hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort en separate loopdeur;
- fietsenstalling;
- ingericht met 57 gemarkeerde parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 140,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
Parkeerplaatsen : € 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik water en elektra;
- periodiek onderhoud (buiten)kozijnen, ramen en deuren;
- periodiek onderhoud elektrisch bedienbare schuifpoort;
- periodiek onderhoud dakbedekking;
- periodiek onderhoud werktuigbouwkundige installaties (verwarming en koeling, luchtbehandeling, airconditioning en meet- en regeltechniek);
- periodiek onderhoud elektra-installaties (installatie NEN-1010 en Scoop-12, noodverlichting en brandmeld- en ontruimingsinstallaties);
- periodiek onderhoud zonwering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
Bovengenoemde afspraken zullen worden vastgelegd in een huurovereenkomst opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
Per direct.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
bestaande uit representatieve kantoorruimten en bedrijfshallen.
Het object beschikt over een eigen, representatieve entree met vide en biedt toegang tot de kantoorruimten op zowel de begane grond (ca. 255 m²) als de eerste verdieping (ca. 305 m²). De kantoorruimte is zowel als geheel als in units vanaf circa 255 m² te huur, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende gebruikers.
De kantoorruimte is luxe en compleet afgewerkt en direct instapklaar. Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren onder andere: glasvlieswandafwerking, kabelgoten, systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichting; een comfortabel klimaat dankzij verwarming en koeling; elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde; per verdieping een moderne pantry; volledig betegelde toiletgroepen.
Op het ruime buitenterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor zowel medewerkers als bezoekers uitstekend kunnen parkeren.
Dankzij de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid vormt deze kantoorruimte een ideale vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit, comfort en flexibiliteit.
LOCATIE
Het bedrijfscomplex ligt op het bedrijventerrein Business Parc Nieuwland. Dit bedrijventerrein bevindt zich tussen Alblasserdam en Papendrecht, daardoor gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).
AFMETINGEN
Kantoorruimte (BG) ca. 255 m2
Kantoorruimte (verd.) ca. 305 m2
PARKEERPLAATSEN
57 eigen parkeerplaatsen (waarvan 12 met laadpaal)
BOUWJAAR
2025
BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Nieuwland’ is de locatie bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Bron
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen gevelpanelen met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met 2-laagse bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, water (gasloos);
- ontruimingsinstallatie;
- brandslanghaspels.
VOORZIENINGEN
- verdeeld over begane grond en verdieping
- entree/hal met trap naar verdieping (aan weerszijden);
- vloeren voorzien van afwerkvloer geschikt voor vloerbedekking;
- wanden afgewerkt met glasvlies, wit gesausd;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling;
- kabelgoten per werkplek voorzien van dubbele wandcontactdoos en loze aansluiting ten behoeve van databekabeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van koelkast en vaatwasser op de begane grond en eerste verdieping;
- betegelde sanitaire ruimte op de begane grond en eerste verdieping.
Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering;
- ledverlichting;
- omheind door middel van hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort en separate loopdeur;
- fietsenstalling;
- ingericht met 57 gemarkeerde parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 140,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
Parkeerplaatsen : € 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en verbruik water en elektra;
- periodiek onderhoud (buiten)kozijnen, ramen en deuren;
- periodiek onderhoud elektrisch bedienbare schuifpoort;
- periodiek onderhoud dakbedekking;
- periodiek onderhoud werktuigbouwkundige installaties (verwarming en koeling, luchtbehandeling, airconditioning en meet- en regeltechniek);
- periodiek onderhoud elektra-installaties (installatie NEN-1010 en Scoop-12, noodverlichting en brandmeld- en ontruimingsinstallaties);
- periodiek onderhoud zonwering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAMEVOERING
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
HUUROVEREENKOMST
Bovengenoemde afspraken zullen worden vastgelegd in een huurovereenkomst opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
Per direct.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Surroundings
Bedrijventerrein Nieuwland Molenvliet, Papendrecht
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
