Groningerweg 13-b 9765 TA Paterswolde

Representatieve kantoorruimte in Paterswolde, direct naast het Fletcher familiehotel en op steenworpafstand de A28-afrit Haren, beschikbaar voor de verhuur. Deze stijlvolle kantoorruimte van ca. 400 m² is voorzien van een hoogwaardige afwerking en heeft energielabel A+.

Object
Groningerweg 13b (9765 TA) Paterswolde

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het object is gelegen aan de Groningerweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Groningen en Eelde/Paterswolde. De afrit Haren van de A28 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, hierdoor geniet het kantoor uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 400 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is gelegen op de begane grond.

Parkeren
Bij de kantoorruimte zijn 10 parkeerplaatsen (aan de voorzijde) beschikbaar. Twee parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpunt.

Bereikbaarheid
Dankzij de gunstige ligging is het object uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes aanwezig in de nabije omgeving.

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 13 december 2032

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichting
- Vloerbedekking
- Airconditioning
- Kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling
- Te openen ramen
- Raambekleding (daar waar aanwezig)
- Zonnepanelen (12 stuks)
- CV met radiatoren
- Laadpaal (met 2 laadpunten) voor elektrische auto's
- Keuken
- Toiletten

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Nutsvoorzieningen
Niet van toepassing. Huurder dient zelf de abonnementen op de nutsvoorzieningen en internet te
organiseren.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De leveringen en
diensten bestaan uit o.a. de onderstaande zaken:
- Onderhoud (2 keer per jaar) en periodieke controle van de liftinstallatie, alsmede het aandeel in het elektriciteitsverbruik van de lift
- Onderhoud en periodieke controle van de buitenzonwering
- Schoonmaakkosten van de beglazingbuitenzijde en terrein
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Onderhoud groenvoorziening en/of buitenterrein
- Gebruiksheffingen, zoals verontreinigingsrechten
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene Bepalingen ten laste van Huurder komen
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.