Blaak 31 3011 GA Rotterdam

Circa 2.046 m² turn-key kantoorruimte met eigen dakterras op toplocatie naast station Blaak
Direct naast station Rotterdam Blaak is circa 2.046 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de 9e en 10e verdieping van het representatieve kantoorgebouw aan de Blaak 31, gelegen in het hart van Rotterdam.
De kantoorruimte wordt opgeleverd met een hoogwaardig inbouwpakket inclusief inventaris en is daardoor direct gebruiksklaar, ideaal voor organisaties die zich zonder opstarttijd willen vestigen op een absolute A-locatie.

Locatie
Het kantoorgebouw aan de Blaak, één van de meest centrale en dynamische locaties van Rotterdam, is strategisch gelegen in het Central Business District van Rotterdam, pal naast station Rotterdam Blaak. Vanaf dit station vertrekken trein, metro en tram.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Markthal, diverse horecagelegenheden en stedelijke voorzieningen die bijdragen aan een aantrekkelijk werk- en vestigingsklimaat.
Op korte loopafstand ligt de Coolsingel, waarmee een directe aansluiting bestaat op het commerciële hart van de stad.

Bereikbaarheid met de auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de Blaak en de Maasboulevard is er een directe aansluiting op de A16 (richting Breda en Utrecht). Daarnaast zorgen onder meer de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade voor een goede verbinding met de noordelijke ring van Rotterdam. Ook de zuidelijke ring is eenvoudig bereikbaar via de Maastunnel en Zuidplein.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer
Met haar ligging direct naast station Rotterdam Blaak biedt het gebouw een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, met directe toegang tot nationale en internationale treinverbindingen en een knooppuntfunctie voor metrolijnen A, B en C.
Via een snelle aansluiting op Rotterdam Centraal Station is Schiphol Airport binnen circa 35 minuten bereikbaar. Vanaf Rotterdam Centraal bestaan bovendien uitstekende internationale treinverbindingen richting Duitsland, België, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk. Tevens vertrekt vanaf hier een rechtstreekse busverbinding naar Rotterdam The Hague Airport.
Daarnaast is het uitgebreide Rotterdamse tram-, bus- en metronetwerk direct toegankelijk vanuit station Blaak en de directe omgeving. Met onder andere tramlijnen 1 en 11 en diverse buslijnen zijn alle stadsdelen snel en efficiënt bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van Blaak 31 bedraagt circa 23.185 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.046 m² beschikbaar, verdeeld over twee verdiepingen:
• 9e verdieping: ca. 1.008 m², inclusief eigen dakterras;
• 10e verdieping: ca. 1.038 m².
Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Opleverniveau
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van ten minste de volgende voorzieningen:
• Fit-out met open en gesloten werkplekken, afgesloten vergaderruimten en boardroom*;
• Vloerafwerking voorzien van vloerbedekking*;
• Pantry inclusief apparatuur*;
• Glazen scheidingswanden*;
• Receptiedesk*;
• Gescheiden dames- en herentoiletten*;
• Huidig meubilair*.
* Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen.
Het gebouw is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk voor zijn huurders.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 7 toegewezen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om additionele parkeerplaatsen af te nemen in de naastgelegen parkeergarage van de Markthal. De beschikbaarheid en prijzen zijn op aanvraag.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
EUR 55,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de CPI (alle huishoudens, 2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie ter grootte van minimaal zes maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien geen btw-belaste verhuur mogelijk is, zal een opslag op de huurprijs worden toegepast.

Overeenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoorruimte (februari 2015), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.