Description
Betreft:
Te huur ca. 484,6 m² kantoorruimte in een buitengewoon representatief kantoorgebouw gelegen aan de Westerstraat 29 te Rotterdam-Scheepvaartkwartier.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is markant gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier, waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich tevens uitstekende restaurants en voorzieningen op loopafstand.
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunneltraverse en de Erasmusbrug, met directe aansluitingen op de snelwegen A20, A16, A4 en A15. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, evenals metrostation Leuvehaven. Bovendien ligt de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry naar Ridderkerk en Dordrecht vlakbij.
Oppervlakten:
Souterrain: ca. 245,0 m² VVO
Bel-etage: ca. 239,6 m² VVO
Totaal: ca. 484,6 m² VVO
De kantoorruimte is ingemeten conform NEN 2580.
Parkeren:
Het kantoorpand beschikt over een afgesloten parkeerfaciliteit in de op loopafstand gelegen parkeergarage van het gebouw de Havenbaron. In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar tot het einde van 2026. (bereikbaar via de binnentuin aan de achterzijde van het gehuurde).
Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid waarvoor eventueel parkeervergunningen of abonnementen kunnen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 8.077,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Datum van oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Een voorschot van € 40,- per m² per jaar, excl. BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• levering en gebruik van gas, elektriciteit en water ten behoeve van het gehuurde alsmede hiermee verband houdend vastrecht, leveringskosten etc;
• onderhoud van de verwarmingsinstallatie;
• glasbewassing;
• 5% administratiekosten over de hierboven beschreven levering van zaken en diensten.
Staat van oplevering:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt o.a. over:
• fraaie voorgevel;
• representatieve entree met marmeren vloer en glas in lood;
• statige trappartij;
• gedeeltelijk airconditioning*;
• diverse ornamenten;
• gobelin wandbekleding;
• gedeeltelijk stucplafonds met opbouw armaturen;
• gedeeltelijk systeemplafonds met inbouw armaturen;
• databekabeling met diverse vloer aansluitingen (cat5)*;
• diverse toiletten per bouwlaag;
• aanwezige vloerbedekking (deels tapijt en deels parket)*;
• te openen ramen.
* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder, verhuurder heeft derhalve geen verantwoordelijkheid voor onderhoud, reparaties en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten.
Het gebouw en grote delen van het interieur zijn van monumentale waarde. Aanpassing is slechts beperkt mogelijk en dient altijd in overleg met en met goedkeuring van de verhuurder te geschieden. In alle gevallen zal verhuurder vooraf schriftelijke toestemming moeten verlenen alvorens aanpassingen door de huurder gemaakt kunnen worden. Uitdrukkelijk zij vermeld dat de thans aanwezige wandgobelins op de beletage van de oudbouw niet verwijderd kunnen worden.
Energielabel:
Niet van toepassing (betreft een rijksmonument).
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur ca. 484,6 m² kantoorruimte in een buitengewoon representatief kantoorgebouw gelegen aan de Westerstraat 29 te Rotterdam-Scheepvaartkwartier.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is markant gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier, waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich tevens uitstekende restaurants en voorzieningen op loopafstand.
Het Scheepvaartkwartier is goed bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunneltraverse en de Erasmusbrug, met directe aansluitingen op de snelwegen A20, A16, A4 en A15. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, evenals metrostation Leuvehaven. Bovendien ligt de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry naar Ridderkerk en Dordrecht vlakbij.
Oppervlakten:
Souterrain: ca. 245,0 m² VVO
Bel-etage: ca. 239,6 m² VVO
Totaal: ca. 484,6 m² VVO
De kantoorruimte is ingemeten conform NEN 2580.
Parkeren:
Het kantoorpand beschikt over een afgesloten parkeerfaciliteit in de op loopafstand gelegen parkeergarage van het gebouw de Havenbaron. In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar tot het einde van 2026. (bereikbaar via de binnentuin aan de achterzijde van het gehuurde).
Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid waarvoor eventueel parkeervergunningen of abonnementen kunnen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 8.077,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Datum van oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Een voorschot van € 40,- per m² per jaar, excl. BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• levering en gebruik van gas, elektriciteit en water ten behoeve van het gehuurde alsmede hiermee verband houdend vastrecht, leveringskosten etc;
• onderhoud van de verwarmingsinstallatie;
• glasbewassing;
• 5% administratiekosten over de hierboven beschreven levering van zaken en diensten.
Staat van oplevering:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt o.a. over:
• fraaie voorgevel;
• representatieve entree met marmeren vloer en glas in lood;
• statige trappartij;
• gedeeltelijk airconditioning*;
• diverse ornamenten;
• gobelin wandbekleding;
• gedeeltelijk stucplafonds met opbouw armaturen;
• gedeeltelijk systeemplafonds met inbouw armaturen;
• databekabeling met diverse vloer aansluitingen (cat5)*;
• diverse toiletten per bouwlaag;
• aanwezige vloerbedekking (deels tapijt en deels parket)*;
• te openen ramen.
* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder, verhuurder heeft derhalve geen verantwoordelijkheid voor onderhoud, reparaties en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten.
Het gebouw en grote delen van het interieur zijn van monumentale waarde. Aanpassing is slechts beperkt mogelijk en dient altijd in overleg met en met goedkeuring van de verhuurder te geschieden. In alle gevallen zal verhuurder vooraf schriftelijke toestemming moeten verlenen alvorens aanpassingen door de huurder gemaakt kunnen worden. Uitdrukkelijk zij vermeld dat de thans aanwezige wandgobelins op de beletage van de oudbouw niet verwijderd kunnen worden.
Energielabel:
Niet van toepassing (betreft een rijksmonument).
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
