Description
INTRODUCTIE
Na de succesvolle verkoop van de bedrijfsunits, is nu ook de verkoop gestart van de laatste 4 kantoorunits in de Spaanse Boogjes! Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen werkplek op een karaktervolle locatie.
De beschikbare en instapklare kantoorruimte aan de Industrieweg 59 van circa 58 m² is recent gerenoveerd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A+. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Deze kantoorunit is bij uitstek geschikt om geheel naar wens verder te worden afgewerkt en ingericht.
De kantoorunit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelcomplex 'De Spaanse Boogjes'. Dit complex heeft een representatieve uitstraling en bestaat uit twee zelfstandige bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit een aantal bedrijfsruimten en zes zelfstandige kantoorunits. Recent is er flink geïnvesteerd in het gebouw, waarbij onder andere de volgende verbeteringen zijn doorgevoerd:
• Vervanging van het dak;
• Buitenschilderwerk;
• Plaatsing van HR+++ beglazing;
• Installatie van ledverlichting;
• Verbetering van de aansluitingen voor hemelwaterafvoer (HWA).
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" heeft een uitstekende ligging op de grens van Rotterdam en Schiedam. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.
Tot en met 2015 is in de Spaanse Polder een grootschalige herstructurering uitgevoerd. Binnen de herstructurering is gekozen voor de volgende clusters: foodcluster, transportcluster, designcluster, flatted factories (meervoudig grondgebruik) en randen.
SPECIFICATIES
Kantoorruimte:
• onderheide fundering;
• eigen voordeur;
• houten kozijnen met isolerende beglazing (Hr+++);
• verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• systeemplafond v.v. ledverlichting;
• toiletruimte;
• pantry voorzien van onderkastjes en close-in-boiler;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data
• wandcontactdozen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 24-03-2035.
EIGENDOM
De kantoorunits die deel uitmaken van complex 'De Spaanse Boogjes' zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten. De onderhavige kantoorunit is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Rotterdam
• Sectie : AC
• Complexaanduiding : 1741 A
• Appartementsindex : 5
• Eigendomssituatie : Recht van erfpacht
• Looptijd : Eeuwigdurend
• Canon : Eeuwigdurend afgekocht
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door de splitsing in appartementsrechten behoort de kantoorunit tot een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is onder andere (niet limitatief) verantwoordelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering, de periodieke keuring van brandblusmiddelen, het schoonhouden en onderhouden van het buitenterrein, het periodieke onderhoud van de buitengevel, de inspectie van het dak en het opbouwen van een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 49,03.
OPPERVLAKTE
Ca. 58 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 1 (één) eigen parkeerplaatsen.
VRAAGPRIJS
Vanaf € 150.000,-- kosten koper.
FEITELIJKE STAAT
Op basis van het 'as is, where is' principe, derhalve in huidige staat.
VERKOOPPROCEDURE
BRiQ real estate B.V. is exclusief aangesteld als adviseur van verkoper en is geselecteerd om namens de Verkoper op te treden bij de verkoop van het object, plaatselijk bekend als Industrieweg 59 te Rotterdam.
MODEL KOOPBEVESTIGING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopbevestiging van verkoper.
PROJECTNOTARIS
Bij de verkoop van de kantoorunit is notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen gevestigd te Rotterdam toegewezen voor de overdracht van het verkochte en het aanvragen voor de toestemming van Erfpacht Rotterdam.
BIBOB-TOETS
De Spaanse Polder en bedrijventerrein Noordwest zijn door de Gemeente Rotterdam aangewezen als gebieden met verhoogde waakzaamheid ten aanzien van financiële en vastgoedtransacties. Op basis van een vragenlijst (Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties), die in de dataroom beschikbaar is, voert de gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar u als koper. De transactie is onder voorbehoud van een positieve uitkomst van dit vooronderzoek. Meer informatie is te vinden in de dataroom en op rotterdam.nl/bibob.
Bij overeenstemming dient u binnen 5 werkdagen na het ondertekenen van de koopbevestiging het Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties ingevuld en ondertekend bij de gemeente Rotterdam in te dienen.
GOEDKEURING AFDELING ERFPACHT
De Koopbevestiging wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de afdeling erfpacht van de Gemeente Rotterdam toestemming zal verlenen voor de overdracht van het onderhavige recht van erfpacht van Verkoper naar Koper tegen gelijkblijvende voorwaarden.
ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de Koopbevestiging een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
LEVERING
Uiterlijk binnen 10 werkdagen na het verkrijgen van de goedkeuring erfpachtoverdracht en/of toestemming van Kenniscentrum Bibob en/of het vervallen van eventuele voorbehouden zal de levering plaatsvinden bij de projectnotaris.
OVER- OF ONDERMAAT
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Na de succesvolle verkoop van de bedrijfsunits, is nu ook de verkoop gestart van de laatste 4 kantoorunits in de Spaanse Boogjes! Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen werkplek op een karaktervolle locatie.
De beschikbare en instapklare kantoorruimte aan de Industrieweg 59 van circa 58 m² is recent gerenoveerd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A+. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Deze kantoorunit is bij uitstek geschikt om geheel naar wens verder te worden afgewerkt en ingericht.
De kantoorunit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelcomplex 'De Spaanse Boogjes'. Dit complex heeft een representatieve uitstraling en bestaat uit twee zelfstandige bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit een aantal bedrijfsruimten en zes zelfstandige kantoorunits. Recent is er flink geïnvesteerd in het gebouw, waarbij onder andere de volgende verbeteringen zijn doorgevoerd:
• Vervanging van het dak;
• Buitenschilderwerk;
• Plaatsing van HR+++ beglazing;
• Installatie van ledverlichting;
• Verbetering van de aansluitingen voor hemelwaterafvoer (HWA).
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" heeft een uitstekende ligging op de grens van Rotterdam en Schiedam. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.
Tot en met 2015 is in de Spaanse Polder een grootschalige herstructurering uitgevoerd. Binnen de herstructurering is gekozen voor de volgende clusters: foodcluster, transportcluster, designcluster, flatted factories (meervoudig grondgebruik) en randen.
SPECIFICATIES
Kantoorruimte:
• onderheide fundering;
• eigen voordeur;
• houten kozijnen met isolerende beglazing (Hr+++);
• verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• systeemplafond v.v. ledverlichting;
• toiletruimte;
• pantry voorzien van onderkastjes en close-in-boiler;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data
• wandcontactdozen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 24-03-2035.
EIGENDOM
De kantoorunits die deel uitmaken van complex 'De Spaanse Boogjes' zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten. De onderhavige kantoorunit is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Rotterdam
• Sectie : AC
• Complexaanduiding : 1741 A
• Appartementsindex : 5
• Eigendomssituatie : Recht van erfpacht
• Looptijd : Eeuwigdurend
• Canon : Eeuwigdurend afgekocht
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door de splitsing in appartementsrechten behoort de kantoorunit tot een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is onder andere (niet limitatief) verantwoordelijk voor de gezamenlijke opstalverzekering, de periodieke keuring van brandblusmiddelen, het schoonhouden en onderhouden van het buitenterrein, het periodieke onderhoud van de buitengevel, de inspectie van het dak en het opbouwen van een reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 49,03.
OPPERVLAKTE
Ca. 58 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 1 (één) eigen parkeerplaatsen.
VRAAGPRIJS
Vanaf € 150.000,-- kosten koper.
FEITELIJKE STAAT
Op basis van het 'as is, where is' principe, derhalve in huidige staat.
VERKOOPPROCEDURE
BRiQ real estate B.V. is exclusief aangesteld als adviseur van verkoper en is geselecteerd om namens de Verkoper op te treden bij de verkoop van het object, plaatselijk bekend als Industrieweg 59 te Rotterdam.
MODEL KOOPBEVESTIGING
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopbevestiging van verkoper.
PROJECTNOTARIS
Bij de verkoop van de kantoorunit is notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen gevestigd te Rotterdam toegewezen voor de overdracht van het verkochte en het aanvragen voor de toestemming van Erfpacht Rotterdam.
BIBOB-TOETS
De Spaanse Polder en bedrijventerrein Noordwest zijn door de Gemeente Rotterdam aangewezen als gebieden met verhoogde waakzaamheid ten aanzien van financiële en vastgoedtransacties. Op basis van een vragenlijst (Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties), die in de dataroom beschikbaar is, voert de gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar u als koper. De transactie is onder voorbehoud van een positieve uitkomst van dit vooronderzoek. Meer informatie is te vinden in de dataroom en op rotterdam.nl/bibob.
Bij overeenstemming dient u binnen 5 werkdagen na het ondertekenen van de koopbevestiging het Formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties ingevuld en ondertekend bij de gemeente Rotterdam in te dienen.
GOEDKEURING AFDELING ERFPACHT
De Koopbevestiging wordt gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de afdeling erfpacht van de Gemeente Rotterdam toestemming zal verlenen voor de overdracht van het onderhavige recht van erfpacht van Verkoper naar Koper tegen gelijkblijvende voorwaarden.
ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Bij verkoop dient koper uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de Koopbevestiging een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
LEVERING
Uiterlijk binnen 10 werkdagen na het verkrijgen van de goedkeuring erfpachtoverdracht en/of toestemming van Kenniscentrum Bibob en/of het vervallen van eventuele voorbehouden zal de levering plaatsvinden bij de projectnotaris.
OVER- OF ONDERMAAT
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
