Description
Betreft
De Bovenstraat 131 te Rotterdam is een karakteristiek en veelzijdig kantoor-/bedrijfsobject. Het betreft een renovatieobject, waardoor een nieuwe gebruiker de unieke mogelijkheid heeft het geheel volledig naar eigen inzicht en bedrijfsidentiteit te herontwikkeling en in te richten. De huidige staat is casco, hetgeen maximale flexibiliteit biedt ten aanzien van indeling, afwerking en installatieniveau.
De ruimtes zijn verdeeld over meerdere bouwlagen en bieden ruime mogelijkheden voor een combinatie van kantoor- en bedrijfsfuncties. Door de omvang en opzet is het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, zoals creatieve ondernemingen, dienstverleners of bedrijven die behoefte hebben aan een markante locatie met ontwikkelpotentie.
Bewoning is nadrukkelijk niet toegestaan; het object is uitsluitend bestemd voor zakelijk gebruik. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een goede locatie binnen Rotterdam. Het renovatiekarakter biedt daarnaast kansen voor waardecreatie en maatwerk.
Oppervlakte/indeling
VVO BVO
Souterrain/kelder: 57,8 m2 68,0 m2
Begane grond: 66,7 m2 80,0 m2
1e verdieping: 60,6 m2 73,0 m2
2e verdieping: 41,9 m2 70,8 m2
Totaal: 227,0 m2 291,8 m2
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.
Beschikbaar
In overleg.
Locatie
De Bovenstraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, op een locatie die zich kenmerkt door een uitgesproken stedelijk en dynamisch karakter. De directe ligging bij de iconische Brienenoordbrug zorgt voor een krachtige visuele aanwezigheid en een herkenbare positionering binnen de stad. Dit deel van Rotterdam vormt een belangrijk scharnierpunt tussen verschillende stadsdelen en staat bekend om zijn mix van infrastructuur, bedrijvigheid en stedelijke ontwikkelingen.
De omgeving is de afgelopen jaren volop in beweging en maakt deel uit van een gebied waar herontwikkeling en vernieuwing een belangrijke rol spelen. Dit biedt kansen voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met groeipotentie en een rauw, stedelijk randje. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven, voorzieningen en ondersteunende functies aanwezig, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zakelijke gebruikers.
De ligging nabij het water en de grootschalige infrastructuur geeft de locatie een uitgesproken Rotterdams karakter. Voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereik en een onderscheidende uitstraling richting klanten en relaties, vormt deze omgeving een solide basis. De combinatie van stedelijke dynamiek en ontwikkelmogelijkheden maakt de Bovenstraat tot een interessante locatie voor ambitieuze ondernemers.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object aan de Bovenstraat 131 is goed te noemen. De directe ligging bij de Brienenoordbrug zorgt voor een uitstekende aansluiting op het Rotterdamse wegennet en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Via deze verbinding zijn zowel Rotterdam-Centrum als de rijkswegen in de regio snel en efficiënt te bereiken, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een regionale of bovenregionale focus.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse haltes voor bus, waarmee verschillende delen van Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het object goed toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 120.000,--k.k.
Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door Verkoper opgestelde Koopovereenkomst.
Kosten overdracht
De gebruikelijke kosten voor overdracht, waaronder de kosten voor de notaris zijn voor rekening van Koper.
Notariskantoor
ROX Legal te Rotterdam
Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie D, nummer 1726, grootte 140 m2 (volle eigendom)
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bovenstraat 131” vastgesteld d.d. 02-02-2023, hebben de object de bestemming “Gemengd”. De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage kan worden geraadpleegd op
omgevingswet.overheid.nl
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en –paden.
Uitgebreide informatie ten aanzien van het bestemmingsplan kunt u raadplegen op omgevingswet.overheid.nl
De Bovenstraat 131 te Rotterdam is een karakteristiek en veelzijdig kantoor-/bedrijfsobject. Het betreft een renovatieobject, waardoor een nieuwe gebruiker de unieke mogelijkheid heeft het geheel volledig naar eigen inzicht en bedrijfsidentiteit te herontwikkeling en in te richten. De huidige staat is casco, hetgeen maximale flexibiliteit biedt ten aanzien van indeling, afwerking en installatieniveau.
De ruimtes zijn verdeeld over meerdere bouwlagen en bieden ruime mogelijkheden voor een combinatie van kantoor- en bedrijfsfuncties. Door de omvang en opzet is het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, zoals creatieve ondernemingen, dienstverleners of bedrijven die behoefte hebben aan een markante locatie met ontwikkelpotentie.
Bewoning is nadrukkelijk niet toegestaan; het object is uitsluitend bestemd voor zakelijk gebruik. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een goede locatie binnen Rotterdam. Het renovatiekarakter biedt daarnaast kansen voor waardecreatie en maatwerk.
Oppervlakte/indeling
VVO BVO
Souterrain/kelder: 57,8 m2 68,0 m2
Begane grond: 66,7 m2 80,0 m2
1e verdieping: 60,6 m2 73,0 m2
2e verdieping: 41,9 m2 70,8 m2
Totaal: 227,0 m2 291,8 m2
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.
Beschikbaar
In overleg.
Locatie
De Bovenstraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, op een locatie die zich kenmerkt door een uitgesproken stedelijk en dynamisch karakter. De directe ligging bij de iconische Brienenoordbrug zorgt voor een krachtige visuele aanwezigheid en een herkenbare positionering binnen de stad. Dit deel van Rotterdam vormt een belangrijk scharnierpunt tussen verschillende stadsdelen en staat bekend om zijn mix van infrastructuur, bedrijvigheid en stedelijke ontwikkelingen.
De omgeving is de afgelopen jaren volop in beweging en maakt deel uit van een gebied waar herontwikkeling en vernieuwing een belangrijke rol spelen. Dit biedt kansen voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met groeipotentie en een rauw, stedelijk randje. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven, voorzieningen en ondersteunende functies aanwezig, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zakelijke gebruikers.
De ligging nabij het water en de grootschalige infrastructuur geeft de locatie een uitgesproken Rotterdams karakter. Voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereik en een onderscheidende uitstraling richting klanten en relaties, vormt deze omgeving een solide basis. De combinatie van stedelijke dynamiek en ontwikkelmogelijkheden maakt de Bovenstraat tot een interessante locatie voor ambitieuze ondernemers.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object aan de Bovenstraat 131 is goed te noemen. De directe ligging bij de Brienenoordbrug zorgt voor een uitstekende aansluiting op het Rotterdamse wegennet en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Via deze verbinding zijn zowel Rotterdam-Centrum als de rijkswegen in de regio snel en efficiënt te bereiken, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een regionale of bovenregionale focus.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse haltes voor bus, waarmee verschillende delen van Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het object goed toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 120.000,--k.k.
Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door Verkoper opgestelde Koopovereenkomst.
Kosten overdracht
De gebruikelijke kosten voor overdracht, waaronder de kosten voor de notaris zijn voor rekening van Koper.
Notariskantoor
ROX Legal te Rotterdam
Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie D, nummer 1726, grootte 140 m2 (volle eigendom)
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bovenstraat 131” vastgesteld d.d. 02-02-2023, hebben de object de bestemming “Gemengd”. De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage kan worden geraadpleegd op
omgevingswet.overheid.nl
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en –paden.
Uitgebreide informatie ten aanzien van het bestemmingsplan kunt u raadplegen op omgevingswet.overheid.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
