Spoorlaan 322 5038 CC Tilburg

Per 1 september 2026 voor verhuur beschikbaar ca. 77 m2 commerciële ruimte op de locatie Spoorlaan 322 te Tilburg.

Het betreft de begane grond van deze charmante stadsvilla gelegen in hartje centrum Tilburg. De commerciële ruimte is gesitueerd op circa 200 meter afstand van het centraal station van Tilburg en vlakbij het kernwinkelgebied. Dit object ligt op een absolute zichtlocatie en zal de naamsbekendheid van uw bedrijf in Tilburg een impuls geven. De commerciële ruimte bestaat uit 2 aaneengesloten ruimtes (kamer en-suite), een volledig ingerichte keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen alsmede een ruime entree voorzien van een marmeren vloer. Ook is er een kelderruimte aanwezig welke uitermate geschikt is voor archiefruimte c.q. opslagruimte.

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 230.750 inwoners één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de provincie Noord Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Mede vanwege de enorme variatie in opleidingen en natuurlijk de aanwezigheid van Tilburg University is in Tilburg elk type werknemer te vinden. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de uitmuntende onderwijsinstellingen. Kenmerkend voor Tilburg is de sterke ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een krachtige economische groei.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruimvoldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN
- vloerafwerking middels tapijt / marmer natuursteen
- Centrale verwarming
- glad afgewerkte wanden
- brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
- volledig ingerichte keuken met LED verlichting
- sanitaire voorzieningen (2x toilet)
- ruime gezamenlijke binnenplaats op het zuiden gericht
- de mogelijkheid uw bedrijfslogo aan de voorgevel te bevestigen voor maximale exposure

HUURPRIJS
€ 1.195,- exclusief BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 175,- exclusief BTW per maand, niet verrekenbaar voorschot voor verbruik warmte, water en elektra.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Flexibele huurperiode is in overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.