Description
BESCHRIJVING
Hoogwaardig, instapklaar kantorencomplex op absolute zichtlocatie!
LOCATIE / LIGGING
Het te verhuren complex is gelegen aan de Parallelweg Oost, -parallel aan de drukke doorgaande Europalaan. Het betreft een locatie enerzijds aan de rand van een gemengd bedrijventerrein anderzijds tegen een woongebied gelegen. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn bedrijven als Machinefabriek De Valk, VDL, Rijkers Bedrijfswagens, Starline, Karwei en MCB gevestigd.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
PARALLELWEG OOST 25 en 27
Kantoorruimte begane grond Ca. 120 m²
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 104 m²
Totaal 224 m²
PARALLELWEG OOST 25A-B, 27A-B en 29
Kantoorruimte begane grond (25A-B) Ca. 346 m²
Kantoorruimte eerste verdieping (27A-B) Ca. 329 m²
Kantoorruimte tweede verdieping (29) Ca. 204 m²
Totaal 879 m²
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen, grote parkeerterrein bij het kantorencomplex zijn 53 parkeerplaatsen beschikbaar voor de te verhuren ruimten.
ENERGIE
De energiekosten zullen separaat in rekening worden gebracht. Elke etage beschikt over eigen meters t.b.v. de levering van gas, water en elektra.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenswaard, Sectie: F, Parallelweg Oost 25-27-29 : nummers 4306, 4307, 4308, 4309, 4310 en 4390. Grootte 4.465 m² (ged.)
BESTEMMINGSPLAN
Schaapsloop 2. Deze locatie is bestemd voor het gebruik als: dienstverlening. Het verlenen van diensten aan derden, waarvan de uitoefening geschiedt in rechtstreeks contact met het publiek, al dan niet door middel van een baliefunctie.
Voor verdere info:
HUURCONDITIES
Huurprijs Parallelweg Oost 25-27-29: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs Parkeerplaatsen: € 50.- per stuk per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten: € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2025, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.
ONDERSCHEIDEND
- Volledig instapklaar opleveringsniveau;
- Multi tenant: verhuur per eigen vleugel met eigen meterkast.
- Uitstekend parkeren op eigen terrein.
BOUWJAAR
Bouwjaar: 1995 (bron: BAG). Renovatie in 2011.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO:
Het object ligt op circa 7 kilometer afstand van de ontsluiting op de A2 (Eindhoven – Maastricht), snel te bereiken via een doorgaande provinciale weg.
PER OPENBAAR VERVOER:
Bushaltes met verbindingen naar het Station Eindhoven zijn gelegen op circa 15 minuten loopafstand.
OMGEVING
Supermarkt: Op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Winkels: Centrumvoorzieningen zijn op enige afstand gelegen in de kern van Valkenswaard, dat op circa 1 kilometer afstand gelegen is.
Restaurants: Op korte afstand, rondom de Markt zijn diverse restaurants gelegen. Op ongeveer 10 minuten rijden is het twee sterren restaurant De Treeswijkhoeve gelegen.
Hoogwaardig, instapklaar kantorencomplex op absolute zichtlocatie!
LOCATIE / LIGGING
Het te verhuren complex is gelegen aan de Parallelweg Oost, -parallel aan de drukke doorgaande Europalaan. Het betreft een locatie enerzijds aan de rand van een gemengd bedrijventerrein anderzijds tegen een woongebied gelegen. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn bedrijven als Machinefabriek De Valk, VDL, Rijkers Bedrijfswagens, Starline, Karwei en MCB gevestigd.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
PARALLELWEG OOST 25 en 27
Kantoorruimte begane grond Ca. 120 m²
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 104 m²
Totaal 224 m²
PARALLELWEG OOST 25A-B, 27A-B en 29
Kantoorruimte begane grond (25A-B) Ca. 346 m²
Kantoorruimte eerste verdieping (27A-B) Ca. 329 m²
Kantoorruimte tweede verdieping (29) Ca. 204 m²
Totaal 879 m²
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen, grote parkeerterrein bij het kantorencomplex zijn 53 parkeerplaatsen beschikbaar voor de te verhuren ruimten.
ENERGIE
De energiekosten zullen separaat in rekening worden gebracht. Elke etage beschikt over eigen meters t.b.v. de levering van gas, water en elektra.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenswaard, Sectie: F, Parallelweg Oost 25-27-29 : nummers 4306, 4307, 4308, 4309, 4310 en 4390. Grootte 4.465 m² (ged.)
BESTEMMINGSPLAN
Schaapsloop 2. Deze locatie is bestemd voor het gebruik als: dienstverlening. Het verlenen van diensten aan derden, waarvan de uitoefening geschiedt in rechtstreeks contact met het publiek, al dan niet door middel van een baliefunctie.
Voor verdere info:
HUURCONDITIES
Huurprijs Parallelweg Oost 25-27-29: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs Parkeerplaatsen: € 50.- per stuk per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten: € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2025, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.
ONDERSCHEIDEND
- Volledig instapklaar opleveringsniveau;
- Multi tenant: verhuur per eigen vleugel met eigen meterkast.
- Uitstekend parkeren op eigen terrein.
BOUWJAAR
Bouwjaar: 1995 (bron: BAG). Renovatie in 2011.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO:
Het object ligt op circa 7 kilometer afstand van de ontsluiting op de A2 (Eindhoven – Maastricht), snel te bereiken via een doorgaande provinciale weg.
PER OPENBAAR VERVOER:
Bushaltes met verbindingen naar het Station Eindhoven zijn gelegen op circa 15 minuten loopafstand.
OMGEVING
Supermarkt: Op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Winkels: Centrumvoorzieningen zijn op enige afstand gelegen in de kern van Valkenswaard, dat op circa 1 kilometer afstand gelegen is.
Restaurants: Op korte afstand, rondom de Markt zijn diverse restaurants gelegen. Op ongeveer 10 minuten rijden is het twee sterren restaurant De Treeswijkhoeve gelegen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
