Tuinstraat 83 3901 RA Veenendaal

Midden in het centrum van winkelstad Veenendaal, direct achter de Hoofdstraat, bevindt zich deze nette en goed onderhouden winkelruimte met energielabel A++. De ingang van winkelcentrum Passage Corridor bevindt zich op slechts enkele deuren afstand.

De winkelruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 120 m² op de begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een royale frontbreedte van circa 10 meter en een representatieve ontvangst-/showroomruimte aan de voorzijde. Dankzij de plafondhoge ramen is er veel natuurlijke daglichttoetreding.

De winkelruimte is netjes afgewerkt en beschikt onder andere over een pantry, sanitaire voorzieningen, systeemplafond en scheidingswanden. Parkeren is mogelijk direct voor het object.

Ook de bereikbaarheid is goed. De op- en afritten van de A12 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Het NS-station Veenendaal-Centrum ligt op circa 10 minuten loopafstand, waardoor de winkelruimte ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Wilt u meer weten over deze geweldige winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
• entree;
• frontbreedte van circa 10 meter;
• plafondhoge ramen;
• systeemplafond;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarmingsinstallatie;
• vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² winkel- of praktijkruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde horen twee (2) parkeerplaatsen, welke bij te huren zijn voor
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A++, geldig tot 28-02-2032.

Bestemmingsplan
Centrum. De ruimte is onder andere geschikt voor detailhandel, horeca en dienstverlening.

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.