De Smalle Zijde 45 3903 LM Veenendaal

Op een hoeklocatie op bedrijventerrein De Nijverkamp komt dit zelfstandige bedrijfspand beschikbaar voor verhuur. Dankzij de ligging aan de rand van het terrein profiteert het pand van goede zichtbaarheid, ideaal voor bedrijven die gezien willen worden.

Het object bestaat uit een royale kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, een ruime bedrijfshal, werkplaats, overkapping én een volledig omheind buitenterrein. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

De kantoorruimte omvat circa 819 m² en is ingericht met diverse kantoor- /en vergaderruimtes. Deze flexibele indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan de wensen van uw organisatie. Daarnaast beschikt het pand over circa 619 m² bedrijfsruimte, waardoor het object uitstekend geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Dankzij de directe aansluiting op de Rondweg-Oost en de snelle verbindingen met de A12 en A15 is het pand eenvoudig te bereiken voor zowel regionaal als nationaal verkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; NS-station Veenendaal-Centrum bevindt zich op circa 7 minuten rijden.

Kortom: een representatief en zelfstandig bedrijfspand op een zichtlocatie met uitstekende bereikbaarheid en een energielabel A!

Wilt u meer weten over dit geweldige object?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• systeemplafond;
• LED-verlichting;
• kabelgoten;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• overheaddeur met een breedte van circa 3 meter en een hoogte van circa 3,60
meter;
• bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5,80 meter;
• vloerafwerking;
• heaters;
• laadpalen.

Vloeroppervlakte
Het pand beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.584 m², welke als volgt is verdeeld:
• circa 619 m² bedrijfsruimte;
• circa 819 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
• circa 146 m² overkapping.

De genoemde metrages zijn gebaseerd op basis van een NEN-meting.

Op aanvraag is het NEN-rapport beschikbaar.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Energielabel
A, geldig tot 02-03-2032.

Huurprijs
€ 140.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.