De Plank 120 5504 ED Veldhoven

BESCHRIJVING
Hoogwaardig en instapklaar kantoorgebouw op fraaie zichtlocatie aan de Kempenbaan op bedrijventerrein ‘’De Run’’ in Veldhoven.

LOCATIE/LIGGING
Het kantoorgebouw maakt deel uit van een ontwikkeling van drie nagenoeg identieke kantoorgebouwen, genaamd ‘De Plank’, direct gelegen aan de rotonde van de doorgaande hoofdweg, Kempenbaan. Het betreft de westelijke uitbreiding van het grootste bedrijventerrein van Veldhoven, ‘De Run’, waarbij de hoofdweg Kempenbaan de centrale as over het bedrijventerrein vormt, in de richting Eersel / Steensel. Bedrijventerrein ‘De Run’ wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het
Maxima Medisch Centrum en het hightech complex van ASML. Het onderhavige deel van ‘De Run’ huisvest voornamelijk mkb-bedrijven met kleine en middelgrote bedrijfsobjecten. Aan de zijde van de Kempenbaan bevinden zich soortgelijke kantoorgebouwen en aan de overzijde eveneens kantoren met showroom of bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Apanta GGZ, Van Santvoort Bouw, Parts Point, Bouwbedrijf Van Kasteren, Vericon en ASML.

OPPERVLAKTEN
Ca. 304 m² archief-/ vergaderruimte souterrain;
Ca. 312 m² kantoorruimte begane grond;
Ca. 302 m² kantoorruimte eerste verdieping;
Ca. 322 m² kantoorruimte tweede verdieping;
Ca. 1.240 m² totaal.

PARKEREN
28 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
1 februari 2027.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Uitstekend te bereiken door de ligging aan de hoofdweg, Kempenbaan, direct aan de rotonde aldaar. Op circa vijf minuten afstand zijn de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen) gelegen. Er heeft een ingrijpende reconstructie en verbreding van de Kempenbaan voor een snellere ontsluiting van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Een extra op- en afrit vanaf de A67 is gerealiseerd ter hoogte van de Koningshof waardoor het bedrijventerrein nog beter bereikbaar is geworden.

Per openbaar vervoer:
Goed te bereiken, dankzij een bushalte op beperkte loopafstand.

OMGEVING
Supermarkten: In de nabijheid liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo.
Restaurants: In de omgeving vind je aan de Dorpstraat en Kromstraat diverse eetgelegenheden, van lunchrooms en cafetaria’s tot restaurants.
Centrum: Het winkelcentrum Citycentrum bevindt zich op korte afstand.

PLUSPUNTEN
Zichtlocatie;
Vrijstaand gebouw;
Eigen identiteit;
Ruim parkeren;
Instapklaar opleveringsniveau;
Goede bereikbaarheid.

STROOM
41 kW.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Veldhoven, Sectie E, Nummer 6344, Grootte 801 m².
Verder gedeeltelijk nummers 7196, 1380, 6349, 6345, 7199 en 6350.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 165.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.