Description
La Charmille | Representatief werken op een uitstekende zichtlocatie in Vianen!
ALGEMEEN
Kantoorgebouw La Charmille is gelegen aan de Lange Dreef 17 in Vianen en maakt onderdeel uit van het representatieve kantorenpark La Pallisade. Het park bestaat uit zeven kantoorgebouwen die in een herkenbare, uniforme architectuur rondom een groen en parkachtig plein zijn gesitueerd. De karakteristieke bouwstijl is geïnspireerd op de architectuur van de jaren ’30 en geeft het kantorenpark een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
La Charmille neemt binnen het park een prominente positie in. Dankzij de ligging direct aan de doorgaande weg profiteert het gebouw van een uitstekende zichtbaarheid. In combinatie met de mogelijkheden voor gevelreclame biedt dit huurders volop kansen om hun organisatie duidelijk te profileren.
Ook parkeren is uitstekend geregeld. Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 27,5 m² v.v.o., een groot pluspunt voor zowel medewerkers als bezoekers.
La Charmille omvat in totaal circa 5.483 m² v.v.o., verdeeld over drie bouwlagen. Iedere verdieping bestaat uit twee vierkante vleugels, die met elkaar worden verbonden door een brede centrale corridor. Hierdoor zijn de vloeren overzichtelijk ingedeeld en uitstekend geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten.
De centrale entree bevindt zich in de corridor en beschikt over een representatieve receptiebalie. Vanuit hier zijn beide kantoorvleugels eenvoudig bereikbaar. Iedere vleugel beschikt bovendien over een eigen trappenhuis, lift en sanitaire voorzieningen.
Het gebouw dateert uit 2002 en beschikt over energielabel A.
LOCATIE
La Charmille is gelegen op kantorenpark La Pallisade, op een strategische locatie tussen de A2 en A27 in Vianen. Het verzorgde en ruim opgezette kantorenpark wordt gekenmerkt door een groene inrichting en een hoogwaardige, uniforme uitstraling.
La Pallisade maakt deel uit van een dynamische zakelijke omgeving met een mix van kantoren en grootschalige bedrijfsruimten. Op het kantorenpark zijn onder andere VolkerWessels Infra, Master IT, Strict en Homij Technische Installaties gevestigd. Op het nabijgelegen bedrijventerrein De Hagen bevinden zich onder meer Suzuki Nederland, Foot Locker Europe en Heffiq.
De combinatie van een representatieve omgeving, goede zichtbaarheid en de directe nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen maakt La Charmille tot een aantrekkelijke vestigingslocatie in het hart van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is La Charmille uitstekend bereikbaar voor medewerkers, klanten en relaties uit verschillende delen van het land.
Per auto
De op- en afritten van de A2 en A27 bevinden zich op korte afstand van het gebouw. Hierdoor zijn onder andere Utrecht en de omliggende regio uitstekend bereikbaar en beschikt La Charmille over snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam, Rotterdam en Almere.
De uitstekende bereikbaarheid wordt gecombineerd met een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor La Charmille ook voor organisaties met veel automobiliteit een aantrekkelijke huisvestingsoptie vormt.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is La Charmille goed bereikbaar. Direct voor het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte met verbindingen richting onder andere Utrecht Centraal en Houten.
La Charmille combineert een representatieve uitstraling met royale parkeermogelijkheden, uitstekende bereikbaarheid en een prominente zichtlocatie. Een prettige en praktische werkomgeving voor organisaties die centraal in Nederland gevestigd willen zijn.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er ca. 5.483 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 1.855 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 1.814 m² v.v.o.
2e verdieping : ca. 1.814 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 900 m².
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- scheidingswanden (huidig);
- volwaardig bedrijfsrestaurant;
- Cv-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- topkoeling;
- viervoudige mechanische ventilatie;
- 2 liften;
- pantry en bedrijfsrestaurant;
- sunscreens;
- zonwerende beglazing;
HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Er zijn 200 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 150 in de naastgelegen parkeergarage en 50 op het buitenterrein.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015, met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.
ALGEMEEN
Kantoorgebouw La Charmille is gelegen aan de Lange Dreef 17 in Vianen en maakt onderdeel uit van het representatieve kantorenpark La Pallisade. Het park bestaat uit zeven kantoorgebouwen die in een herkenbare, uniforme architectuur rondom een groen en parkachtig plein zijn gesitueerd. De karakteristieke bouwstijl is geïnspireerd op de architectuur van de jaren ’30 en geeft het kantorenpark een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
La Charmille neemt binnen het park een prominente positie in. Dankzij de ligging direct aan de doorgaande weg profiteert het gebouw van een uitstekende zichtbaarheid. In combinatie met de mogelijkheden voor gevelreclame biedt dit huurders volop kansen om hun organisatie duidelijk te profileren.
Ook parkeren is uitstekend geregeld. Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 27,5 m² v.v.o., een groot pluspunt voor zowel medewerkers als bezoekers.
La Charmille omvat in totaal circa 5.483 m² v.v.o., verdeeld over drie bouwlagen. Iedere verdieping bestaat uit twee vierkante vleugels, die met elkaar worden verbonden door een brede centrale corridor. Hierdoor zijn de vloeren overzichtelijk ingedeeld en uitstekend geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten.
De centrale entree bevindt zich in de corridor en beschikt over een representatieve receptiebalie. Vanuit hier zijn beide kantoorvleugels eenvoudig bereikbaar. Iedere vleugel beschikt bovendien over een eigen trappenhuis, lift en sanitaire voorzieningen.
Het gebouw dateert uit 2002 en beschikt over energielabel A.
LOCATIE
La Charmille is gelegen op kantorenpark La Pallisade, op een strategische locatie tussen de A2 en A27 in Vianen. Het verzorgde en ruim opgezette kantorenpark wordt gekenmerkt door een groene inrichting en een hoogwaardige, uniforme uitstraling.
La Pallisade maakt deel uit van een dynamische zakelijke omgeving met een mix van kantoren en grootschalige bedrijfsruimten. Op het kantorenpark zijn onder andere VolkerWessels Infra, Master IT, Strict en Homij Technische Installaties gevestigd. Op het nabijgelegen bedrijventerrein De Hagen bevinden zich onder meer Suzuki Nederland, Foot Locker Europe en Heffiq.
De combinatie van een representatieve omgeving, goede zichtbaarheid en de directe nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen maakt La Charmille tot een aantrekkelijke vestigingslocatie in het hart van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is La Charmille uitstekend bereikbaar voor medewerkers, klanten en relaties uit verschillende delen van het land.
Per auto
De op- en afritten van de A2 en A27 bevinden zich op korte afstand van het gebouw. Hierdoor zijn onder andere Utrecht en de omliggende regio uitstekend bereikbaar en beschikt La Charmille over snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam, Rotterdam en Almere.
De uitstekende bereikbaarheid wordt gecombineerd met een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor La Charmille ook voor organisaties met veel automobiliteit een aantrekkelijke huisvestingsoptie vormt.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is La Charmille goed bereikbaar. Direct voor het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte met verbindingen richting onder andere Utrecht Centraal en Houten.
La Charmille combineert een representatieve uitstraling met royale parkeermogelijkheden, uitstekende bereikbaarheid en een prominente zichtlocatie. Een prettige en praktische werkomgeving voor organisaties die centraal in Nederland gevestigd willen zijn.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er ca. 5.483 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 1.855 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 1.814 m² v.v.o.
2e verdieping : ca. 1.814 m² v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 900 m².
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- scheidingswanden (huidig);
- volwaardig bedrijfsrestaurant;
- Cv-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- topkoeling;
- viervoudige mechanische ventilatie;
- 2 liften;
- pantry en bedrijfsrestaurant;
- sunscreens;
- zonwerende beglazing;
HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Er zijn 200 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 150 in de naastgelegen parkeergarage en 50 op het buitenterrein.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015, met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
