Tweede Bloksweg 56 2742 KK Waddinxveen

Objectomschrijving
Een vrijstaand "groen” kantoorgebouw, waar twee units op de tweede verdieping te huur worden aangeboden. In het object is onder meer de Wagro gevestigd. Het gebouw is o.a. voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.

Oppervlakte
Totaal ca. 160 m² B.V.O., deelverhuur vanaf 80 m².

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur.

Locatie en bereikbaarheid
Op zichtlocatie langs de N453, op korte afstand van de Rijksweg A12.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
- kabelgoten;
- pantry (gemeenschappelijk);
- toiletgroep (gemeenschappelijk);
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, voorzien van bewegingssensoren;
- sunscreens;
- in overleg mede-gebruik van een vergaderruimte;
- optioneel is het ontvangst van bezoek door de aanwezige receptie mogelijk;
- optioneel is het gebruik van de koffie machine.

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs unit 1 (met balkon): € 900,- per maand, inclusief servicekosten, exclusief btw
- Huurprijs unit 2: € 800,- per maand, inclusief servicekosten, exclusief btw
- Servicekosten: in de huurprijs zijn de volgende leveringen en diensten begrepen: warmte/koeling, elektra, water, onderhoud klimaatbeheersing en schoonmaak van het gehuurde en de algemene ruimten (verkeersruimte/pantry/toilet).

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder/verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder/verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.