Coenecoop 4 2741 PG Waddinxveen

Het betreft hier een recent verbouwd, representatief, vrijstaand gelegen en volledig verhuurd multi-tenant kantoorpand met omliggend buitenterrein met royale parkeergelegenheid, gelegen op een prominente locatie nabij de entree van bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen.

Mede door de recente renovatie beschikt het gebouw nu over 152 zonnepanelen en een A++ energielabel.

De totale vloeroppervlakte betreft circa 1.478 m² BVO verdeeld over circa 496 m² kantoorruimte op de begane grond, circa 491 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 491 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Van Straaten Autoschade Waddinxveen, WB Infra B.V., Colorwood Photo, BWT Nederland, Festool Nederland en FOOX West.

Bereikbaarheid:
Nabij de twee op- en afritten van de A12 en A20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag alsmede nabij de Provincialeweg N207. Tevens is het object gelegen op een steenworp afstand van NS-station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn. De bushalte is op minder dan 250 meter gelegen van het object.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda - Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12.

Parkeermogelijkheden:
Ruime parkeermogelijkheden dankzij een eigen parkeerterrein rondom het gebouw met circa 44 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan momenteel 2 parkeerplaatsen voorzien zijn van elektrische laadpalen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object leent zich voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.478 m² (BVO), verdeeld over:
- circa 496 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 491 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- circa 491 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Er is een NEN meetrapport beschikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat 'as is, where is', doch is reeds voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau:

Begane grond:
- ruime en lichte entree met wachtruimte en zithoek;
- liftvoorziening en trappenhuis;
- systeemplafond met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- net afgewerkte wanden;
- net afgewerkte vloeren;
- diverse stroompunten en kabelgoten;
- aansluiting op glasvezelnet;
- centrale verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen;
- te openen ramen voorzien van dubbelglas;
- automatische zonwering op zonbelaste gevels;
- diverse representatieve toiletgroepen D/H;
- pantryunit voorzien van onder andere een vaatwasser en koelkast;
- kamerindeling;
- alarmsysteem;
- fietsenstalling;
- contianerplaats

Eerste verdieping:
- systeemplafond met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- diverse stroompunten en kabelgoten;
- airconditioning;
- archiefruimte;
- brandhaspel;
- te openen ramen voorzien van dubbelglas;
- automatische zonwering op zonbelaste gevels;
- net betegeld D/H toilet, voorzien van fontein;
- pantryunit, voorzien van onder andere een vaatwasser en koelkast;
- kamerindeling;
- alarmsysteem.

Tweede verdieping:
- systeemplafond met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- diverse stroompunten en kabelgoten;
- brandhaspel;
- te openen ramen voorzien van dubbelglas;
- automatische zonwering op zonbelaste gevels;
- net betegeld D/H toilet, voorzien van fontein;
- pantryunit;
- alarmsysteem.

Het gebouw is momenteel verhuurd aan een viertal huurders, de gerealiseerde huur bedraagt € 196.340,- per jaar. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt circa 2 jaar.

Energielabel:
Het pand is recent gerenoveerd en beschikt over energielabel A++.

Koopsom:
€ 2.200.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: F
Nummer: 2414

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.