Graafschap Hornelaan 194 6004 HT Weert

TE HUUR | GRAAFSCHAP HORNELAAN 194, WEERT.

Een kantoorruimte van circa 145 m² gelegen nabij op- en afritten Randweg.

ALGEMEEN.
Het aangebodene betreft een solitair kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Leuken Noord. Het object geniet een praktische indeling qua kantoorruimtes. De Graafschap Hornelaan kenmerkt zich door een breed scala aan reeds gevestigde ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Stadion Uitzenden, CBR Examencentrum, Nebim Trucks, Tacon Tape Convertors en RWZI Weert gevestigd.

BEREIKBAARHEID.
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op relatief korte afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station is gelegen op ca. 5 autominuten, waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding (lijn 370) is te bereiken. Het aangebodene ligt op ca. 8 minuten loopafstand van deze busverbinding.

VLOEROPPERVLAKTE.
Het totale complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 145 m² met de navolgende onderverdeling:
- Entree inclusief panty en toilet ca. 36,25 m2;
- Kantoor 1 ca. 20,30 m2;
- Kantoor 2 ca. 40,75 m2;
- Kantoor 3 ca. 27,00 m2;
- Kantoor 4 ca. 20,70 m2.

VOORZIENINGEN.
- entree voorzien van plavuizen, garderobe en balieloket;
- meterkast met voorzieningen en tussenmeters voor de achtergelegen kantoorruimte Gr. Hornelaan 194a (huurder zal de hoofdmeters op naam nemen waarna er verrekening plaatsvindt);
- dubbele beglazing;
- schroten plafond met deels LED en TL-opbouwverlichting;
- kantoren voorzien van vloerbedekking, verkeersruimten voorzien van betegeling;
- kantoren voorzien van kabelgoten dan wel kabelpilaren t.b.v. data en elektra;
- pantry / kantinevoorzieningen;
- toilet;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- zonwering.

PARKEREN.
Tot het gehuurde behoren drie exclusieve parkeerplaatsen, gesitueerd naast het aangebodene.

HUURPRIJS.
Huurprijs € 13.000,= per jaar. De gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN.
Ten behoeve van de het groenonderhoud en onkruidbestrijding wordt een jaarlijks servicebedrag in rekening gebracht van € 300,= exclusief btw.

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN.
5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN.
In overleg.

BETALINGEN.
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Bankgarantie / waarborgsom van 3 maanden huurverplichting.