de Langkamp 2-c 3961 MS Wijk bij Duurstede

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen op de 1e etage van het pand aan de Langkamp 2. De kantoorruimte heeft aan drie zijden ramen en daardoor veel daglicht toetreding. Mede hierdoor en door de goede voorzieningen in het pand als een complete pantry, koeling, bekabeling etc. is het een plezierige, multifunctionele ruimte.

Locatie:
De Langkamp is het begin van het bedrijventerrein Broekweg in Wijk bij Duurstede. Dit bedrijventerrein ligt net buiten de bebouwde kom van Wijk bij Duurstede waardoor eenvoudig gebruik gemaakt kan worden van alle voorzieningen welke dit centrum biedt. Wijk bij Duurstede is vanuit Utrecht goed bereikbaar via de N229.
Per eigen vervoer is de bereikbaarheid prima en voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke in de nabijheid een halte hebben

Indeling:
De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, twee kantoorkamers en een open kantoorruimte welke ook als receptie gebruikt kan worden. De twee kantoorkamers kunnen eventueel geschakeld worden. Voorts heeft het een ruime pantry, toilet en CV-ruimte.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 90 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Huidige fraai afgewerkte indeling
- Wanden glad afgewerkt
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichting
- Vloerverwarming
- Airconditioning units
- Zonwering lamellen aan de binnenzijde en screens (zon-zijde) aan de buitenzijde
- Linoleum vloerbedekking
- Pantry met warm en koud water en koelkast
- Kabelgoten met data aansluitingen en wandcontactdozen
- Dubbel toilet
- Te openen ramen
- Eigen entree
- Alarm

Parkeren:
Voor het parkeren zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast kan men gebruikmaken van de diverse openbare parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 800,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Daarnaast bedraagt de bijdrage voor het gebruik van de container € 15,- per maand
en de bijdrage voor glasvezel € 25,- per maand, beide exclusief btw.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
2 jaar, verlenging voor telkens 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte, bron: omgevingsloket.
Wij adviseren het voorgenomen gebruik te toetsen bij de Gemeente Wijk bij Duurstede.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
De daarvoor geldende huurprijs is in deze informatie vermeld.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Stadsplattegond