Marconiweg 7 3442 AD Woerden

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; Oprit A12 bij Woerden
• Over de weg; Oprit A12 bij Waarder via de Burgemeester Van Zwietenweg
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• Openbaar vervoer; NS-station in Woerden

Oppervlaktes
Totaal Kantoor Ca. 227m²

Begane grond Ca. 7m²
1e etage Ca. 138m²
2e etage Ca. 82m²

Inbouwpakket + installaties
Het gebouw is in 2025 gebouwd en in 2026 voorzien van een compleet inbouwpakket.

Installaties:
• Koelen d.m.v. airconditioning
• Verwarmen d.m.v. een CV installatie met vloerverwarming
• Luchtverversing d.m.v. te openen kiep-/kantelramen ramen
• Video deurbel met deurbediening
• Glasvezelaansluiting t.b.v. internet
• Bedraag internet + wifi in het gehele kantoor
• Laadpunt t.b.v. elektrische auto
• Camera systeem

Kantoor:
• Eigen entree op de begane grond
• Veel daglichttoetreding, gelegen op het noorden, dus weinig zon instraling
• Open ruimte op de 1e etage
o 5 meter inwendige vrije hoogte
o Gietvloer
• 3x kantoorruimte op de 2e etage
o 1 voorzien van presentatie scherm
o Houten panelen
o Vloerbedekking
o Systeemplafonds
• Pantry voorzien van:
o Koelkast met vriesvak
o Vaatwasser
o Elektrische boiler t.b.v. warm water
o Magnetron / oven
• Sanitair:
o Urinoir
o 2x toilet
• Gestucte wanden

Buiten:
• Laapdpunt t.b.v. elektrisch laden van uw auto
• Mogelijkheid tot aanbrengen van uw bedrijfslogo
o Bij de parkeerplaatsen
o Op de voordeur

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand, waarvan 1 voorzien van een E-laadpaal.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs incl. parkeerplaatsen
€ 2.000,= excl. BTW en servicekosten per maand
€ 24.000,= excl. BTW en servicekosten per jaar

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.