Kerkstraat 5 4285 BA Woudrichem

KERKSTRAAT 5 WOUDRICHEM | Functionele kantoor-/praktijkruimte van ca. 92 m², verdeeld over twee bouwlagen, in de historische vesting van Woudrichem

ALGEMEEN
In de historische vesting van Woudrichem, direct naast de Gevangenpoort en op korte afstand van de rivier, bieden wij deze kantoorruimte van circa 92 m² te huur aan. Naast het gebruik als kantoorruimte is het object ook geschikt als praktijkruimte. Het pand is omstreeks 1996 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd, volledig geïsoleerd en verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.
Op de begane grond (56 m²) bevinden zich een kantoor-/ontvangstruimte, een pantry, een archief/berging en een toiletgroep. Via een houten trap is de eerste verdieping (36 m²) bereikbaar, waar een tweede kantoorruimte met pantry aanwezig is. De ruimte is direct in gebruik te nemen.

STERKTE PUNTEN
- Karakteristieke ligging in de historische vesting van Woudrichem
- Geschikt als kantoor- of praktijkruimte
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd
- Pantry op beide bouwlagen
- Gratis openbaar parkeren in de directe omgeving

OPPERVLAKTEN
In totaal ca. 92 m², onderverdeeld in:

- ca. 56 m² kantoor-/praktijkruimte begane grond
- ca. 36 m² kantoorruimte eerste verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief onder meer:

- Pantry op de begane grond en de eerste verdieping
- Twee toiletvoorzieningen
- Te openen ramen
- Centrale verwarming door middel van radiatoren en cv-ketel
- Airconditioning
- Vloerafwerking (plavuizen op de begane grond, tapijt op de eerste verdieping)
- Diverse verlichtingsarmaturen

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de historische kern van Woudrichem. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels, de jachthaven, de vestingwallen, de molen en de historische haven. De vesting is per auto bereikbaar via de A27 en A15 en daarnaast per openbaar vervoer. Over het water is er een directe verbinding met Gorinchem en Slot Loevestein.
In de vesting is gratis openbaar parkeren mogelijk, onder meer in de Hoogstraat en de Kerkstraat. Ook buiten de vesting is openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.175,- excl. btw per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
Direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van vrijgestelde verhuur. De huurprijs wordt in dat geval zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met eventuele servicekosten en btw.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.