Mauvestraat 162 1506 JM Zaandam

KARAKTERISTIEKE KANTOORUNIT IN VOORMALIG SPORTFONDSENBAD

Werken op een plek met historie, karakter én comfort.
In het iconische, voormalige Sportfondsenbad uit de jaren ’30 zijn moderne kantoor-, praktijk- en werkruimtes gerealiseerd. Zodra u binnenstapt, ervaart u het direct: dit is een inspirerende werkomgeving met een unieke sfeer. Het historische binnenzwembad is volledig getransformeerd tot een bijzondere combinatie van werken en wonen.

Onder de indrukwekkende glazen dakkap is een centraal atrium gecreëerd, met daaromheen de kantoorunits op de begane grond en tweede verdieping. De originele architectuur is zorgvuldig behouden: witte gevels met rode accenten, hoge ruimtes en een duidelijke verwijzing naar de stijl van weleer.

BESCHIKBAARHEID
- Unit: 205
- Ligging: 2e etage
- Beschikbaar per: 1 juni 2026
- Gebruiksoppervlakte: ca. 26,3 m²

Deze lichte en comfortabele ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de unit uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.

De huurder kan gebruikmaken van de gezamenlijke pantry op de 2e etage, welke is voorzien van vaatwasser, koelkast en koffiemachine.

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 495,00 per maand ex. btw
- Servicekosten: € 82,19 per maand ex. btw (inclusief voorschot voor gas, water en elektra)
- Internetkosten: € 19,63 per maand ex. btw

OPLEVERINGSNIVEAU (in authentieke jaren ’30 sfeer)
- Gezamenlijke toiletgroepen op begane grond en tweede verdieping, inclusief MIVA-toilet
- Liftinstallatie
- Verlichtingsarmaturen
- Representatieve entreehal en vide, afgewerkt met vloerbedekking
- Begane grond voorzien van tegelvloer
- Verwarming
- Eigen videofoon met deuropener en eigen postbus
- Kantoorruimtes standaard voorzien van vloerbedekking (alternatief mogelijk in overleg)
- Tweede verdieping met individuele airconditioning en te openen ramen

BIJZONDERHEDEN
- Authentieke jaren ’30 uitstraling
- Monumentaal gebouw in Amsterdamse School-architectuur
- Glasvezel internet aanwezig met 4G-back-up (plug & play)
- Centraal atrium met glazen kap
- Moderne, milieubewuste installaties
- Energielabel A
- Ligging aan het water, nabij het stadscentrum
- Gezamenlijke tuin aan de Vaart
- Gratis parkeren op eigen terrein
- Afsluitbare fietsenstalling beschikbaar tegen betaling

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
- Gelegen in de groene Schildersbuurt, direct aan het water
- Nabij het stadscentrum
- Goede aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen
- NS-station op ca. 10 minuten loopafstand
- Bushalte op ca. 100 meter afstand

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 2 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom.

OPLEVERING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.