Description
1. Algemeen
In het hart van Vogelwaarde komt dit representatieve en veelzijdige pand met een maatschappelijke bestemming te koop een mooie kans op een centrale, herkenbare plek in de dorpskern, op een ruim eigen perceel. Dankzij de praktische indeling over meerdere verdiepingen leent het pand zich uitstekend voor tal van maatschappelijke en dienstverlenende functies, zoals zorg, onderwijs, welzijn of praktijkruimte. Een pand met uitstraling, volop mogelijkheden en een vertrouwde ligging midden in het dorp.
2. Indeling van het pand
Het pand heeft een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 304 m2 en een brutovloeroppervlakte (BVO) van circa 386 m2, verdeeld over begane grond en verdieping.
Onderverdeeld naar functie:
Kantoor / bedrijfs ruimte circa 191 m2
Verkeersruimte circa 23 m2
Sanitair en facilitaire ruimte circa 90 m2
Buitengebouw circa 17 m2
Begane grond: entree en centrale hal, ruime bedrijfsruimte, meerdere kantoor-/groepsruimtes, keuken, opslag en sanitair.
Eerste verdieping: meerdere kantoor-/groepsruimtes, opslag, sanitair en technische ruimte (cv). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Op het perceel staat daarnaast een vrijstaand bijgebouw / opslagruimte van circa 18 m².
3. Bijzonderheden
3.1 Locatie
Gelegen midden in de dorpskern van Vogelwaarde, op circa 10 kilometer van Hulst. Een rustige, vertrouwde plek die zich uitstekend leent voor een maatschappelijke of dorpsgerichte functie: veilig, herkenbaar en goed bereikbaar voor bezoekers en omwonenden. Vanuit Vogelwaarde ben je vlot in Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen.
3.2 Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Kernen Hulst' (vastgesteld 7 juni 2018) en heeft de bestemming Maatschappelijk, met een functieaanduiding voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2.
Kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie R, nummer 448. Bouwjaar 2003.
3.3 EPC
Het gebouw heeft energielabel A+, geldig tot en met 12 april 2033.
3.4 Andere bijzonderheden
Het pand is opgetrokken in steens metselwerk met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Voor het pand is eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming (cv-ketel uit 2010), op de eerste verdieping is een ventilatiesysteem aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
In het hart van Vogelwaarde komt dit representatieve en veelzijdige pand met een maatschappelijke bestemming te koop een mooie kans op een centrale, herkenbare plek in de dorpskern, op een ruim eigen perceel. Dankzij de praktische indeling over meerdere verdiepingen leent het pand zich uitstekend voor tal van maatschappelijke en dienstverlenende functies, zoals zorg, onderwijs, welzijn of praktijkruimte. Een pand met uitstraling, volop mogelijkheden en een vertrouwde ligging midden in het dorp.
2. Indeling van het pand
Het pand heeft een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 304 m2 en een brutovloeroppervlakte (BVO) van circa 386 m2, verdeeld over begane grond en verdieping.
Onderverdeeld naar functie:
Kantoor / bedrijfs ruimte circa 191 m2
Verkeersruimte circa 23 m2
Sanitair en facilitaire ruimte circa 90 m2
Buitengebouw circa 17 m2
Begane grond: entree en centrale hal, ruime bedrijfsruimte, meerdere kantoor-/groepsruimtes, keuken, opslag en sanitair.
Eerste verdieping: meerdere kantoor-/groepsruimtes, opslag, sanitair en technische ruimte (cv). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Op het perceel staat daarnaast een vrijstaand bijgebouw / opslagruimte van circa 18 m².
3. Bijzonderheden
3.1 Locatie
Gelegen midden in de dorpskern van Vogelwaarde, op circa 10 kilometer van Hulst. Een rustige, vertrouwde plek die zich uitstekend leent voor een maatschappelijke of dorpsgerichte functie: veilig, herkenbaar en goed bereikbaar voor bezoekers en omwonenden. Vanuit Vogelwaarde ben je vlot in Hulst, Terneuzen en de rest van Zeeuws-Vlaanderen.
3.2 Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Kernen Hulst' (vastgesteld 7 juni 2018) en heeft de bestemming Maatschappelijk, met een functieaanduiding voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2.
Kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie R, nummer 448. Bouwjaar 2003.
3.3 EPC
Het gebouw heeft energielabel A+, geldig tot en met 12 april 2033.
3.4 Andere bijzonderheden
Het pand is opgetrokken in steens metselwerk met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Voor het pand is eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming (cv-ketel uit 2010), op de eerste verdieping is een ventilatiesysteem aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
