Middelhoeve 33 3438 MG Nieuwegein

Multifunctionele ruimte op een toplocatie in Nieuwegein!

Gelegen aan de Middelhoeve bevindt zich deze commerciële ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het betreft circa 243 m² gelegen op de begane grond welke is voorzien van een ruimte frontbreedte.

De ruimte maakt onderdeel uit van een appartementencomplex in de woonwijk Blokhoeve en is volledig gesitueerd op de begane grond, hetgeen bijdraagt aan de toegankelijkheid en praktische bruikbaarheid.

De ruimte is geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, passend binnen de bestemmingen dienstverlening en maatschappelijk. Door de functionele opzet is sprake van een efficiënt en flexibel te exploiteren object.

Door de ruime bestemmingsmogelijkheden en de ligging in een woonwijk is het object uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als beleggings- doeleinden.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 243 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Voor het object geldt het bestemmingsplan c.q. de omgevingswet ‘’Gemeente Nieuwegein’’ d.d. 5 maart 2014. De bestemming van het perceel is ‘wonen’ met aanduidingen ‘maatschappelijk’ en ‘dienstverlening’. Deze gronden mogen gebruikt worden als:
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

Voor nadere informatie omtrent het bestemmingsplan c.q. de omgevingswet en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.

Energielabel
A+++, geldig tot 11-05-2036.

Huurprijs
€ 39.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.