Smaragdweg 5527 LB Hapert

Locatie:
Dit te huur aangeboden perceel aan de Smaragdweg te Hapert is gelegen op het Kempisch Bedrijvenpark (KBP). De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ligging aan de poort van de Brainportregio Eindhoven, met een optimale bereikbaarheid richting belangrijke industriële en logistieke knooppunten zoals Eindhoven, Venlo, Antwerpen en het Ruhrgebied. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder VDL, VGI Groep, Diffutherm B.V., The Schippers Group, DroNet en ATD Machinery B.V.

Bereikbaarheid:
Het Kempisch Bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct aan de N284 en biedt een snelle aansluiting op de A67 (Eindhoven–Venlo), op slechts vijf minuten rijafstand. Via de A67 zijn ook de A2 en N2 eenvoudig te bereiken. Eindhoven Airport bevindt zich op circa 20 minuten rijden.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 9.558 m² perceel verhard buitenterrein

Opleveringsniveau terrein:
Verhard afsluitbaar buitenterrein met elektrische poorten.
Op dit moment is het terrein verhard middels puinverharding.
Tegen meerprijs is bestrating of asfalt bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Smaragdweg te Hapert:
Gemeente: Hoogeloon
Sectie: G
Perceelnummer: 2365 + 2366
Oppervlakte: 9.558 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw aan de Smaragdweg te Hapert op het Kempisch Bedrijvenpark is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2026

Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen nog te bouwen bedrijfsruimte erbij te huren.
Wij bespreken met u graag de mogelijkheden.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 20,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Korter of langer termijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit perceel aan de Smaragdweg te Hapert op het Kempisch Bedrijvenpark zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over dit perceel welke te huur is aan de Smaragdweg te Hapert, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit perceel aan de Smaragdweg te Hapert.