Schouwburgplein 29 7607 AE Almelo

Aan het Schouwburgplein in Almelo bieden wij deze ruime en representatieve winkelruimte voor de verhuur aan. De ruimte heeft een totale oppervlakte van 910,83 m² (NEN gemeten) en beschikt over een kantoor/kantine, toilet en magazijn. Het object heeft een frontbreedte van circa 14 meter, hetgeen zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en presentatiemogelijkheden. Het object is gelegen aan het Schouwburgplein, een prominente locatie in het centrum van Almelo, direct nabij winkels en horeca. Het complex waar de ruimte deel van uitmaakt beschikt over een parkeergarage. Daarnaast beschikt het object over een brede bestemming, hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals detailhandel, dienstverlening, horeca of andere publieksgerichte functies.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van 910,83 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn overgenomen uit het beschikbare meetrapport (NEN-2580); er kunnen
geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: F
Nummer: 3582 A147

Locatie
Het object is gelegen aan het Schouwburgplein, een prominente locatie in het centrum van Almelo, direct nabij winkels en horeca.

Voorzieningen
Het object zal, 'as is - where is', schoon en ontruimd casco worden opgeleverd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het Schouwburgplein is goed toegankelijk te voet en per fiets en ligt op korte afstand van het NS-station Almelo. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich meerdere parkeervoorzieningen en parkeergarages, waardoor het object ook voor bezoekers met de auto goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt is gesitueerd in hetzelfde gebouw als Parkeergarage Stadserf, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en direct parkeercomfort voor bezoekers. Daarnaast bevinden zich op loopafstand meerdere openbare parkeervoorzieningen, waaronder Parkeergarage StadsBaken en Parkeergarage Havenpassage, hetgeen de toegankelijkheid verder versterkt.

Huurprijs
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader in overleg te bepalen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.