Description
Representatieve winkelruimte aan de Europalaan in Almere Poort
Aan de Europalaan 919 in Almere Poort bieden wij deze representatieve commerciële ruimte te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond van een verzorgd woon-/winkelcomplex.
De ligging direct aan de straatzijde zorgt voor een goede zichtbaarheid. De eigen entree is rechtstreeks vanaf de openbare stoep bereikbaar, waardoor de ruimte uitnodigend en goed toegankelijk is voor bezoekers en klanten.
Het object leent zich voor diverse commerciële en dienstverlenende functies, uiteraard voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige vereisten.
De omgeving van de Europalaan kenmerkt zich door een combinatie van wonen, winkels en commerciële dienstverlening. In de directe omgeving zijn diverse ondernemers gevestigd, waardoor de locatie een levendig en gemengd karakter heeft.
Bereikbaarheid en ligging
De locatie is zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De centrale ligging binnen Almere maakt de ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met goede zichtbaarheid.
Oppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van 97 m² VVO.
Opleveringsniveau
Het wordt op basis van casco verhuurd en is voorzien van:
- vloerverwarming;
- basis elektra.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.885,- per maand exclusief servicekosten en btw.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Aan de Europalaan 919 in Almere Poort bieden wij deze representatieve commerciële ruimte te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond van een verzorgd woon-/winkelcomplex.
De ligging direct aan de straatzijde zorgt voor een goede zichtbaarheid. De eigen entree is rechtstreeks vanaf de openbare stoep bereikbaar, waardoor de ruimte uitnodigend en goed toegankelijk is voor bezoekers en klanten.
Het object leent zich voor diverse commerciële en dienstverlenende functies, uiteraard voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige vereisten.
De omgeving van de Europalaan kenmerkt zich door een combinatie van wonen, winkels en commerciële dienstverlening. In de directe omgeving zijn diverse ondernemers gevestigd, waardoor de locatie een levendig en gemengd karakter heeft.
Bereikbaarheid en ligging
De locatie is zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De centrale ligging binnen Almere maakt de ruimte interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met goede zichtbaarheid.
Oppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van 97 m² VVO.
Opleveringsniveau
Het wordt op basis van casco verhuurd en is voorzien van:
- vloerverwarming;
- basis elektra.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.885,- per maand exclusief servicekosten en btw.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
