Javastraat 113-115 1094 HD Amsterdam

Op een levendige en populaire locatie in Amsterdam-Oost bieden wij één gecombineerde winkelruimte te huur aan, gelegen aan de Javastraat 113-115. Deze winkelruimte beschikt over twee afzonderlijke winkelingangen, die beide toegang geven tot royale winkelgedeelten aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een gezamenlijke magazijnruimte, pantry's, een achtertuin en sanitaire voorzieningen. Dankzij de ligging in een dynamische winkelstraat, omgeven door hippe horecagelegenheden, speciaalzaken en diverse voorzieningen, profiteert deze locatie van een hoge passantenstroom.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A++ en A+;
- gelegen in een drukke winkelstraat;
- twee voordeuren;
- beschikt over een achtertuin.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 170,80 m² v.v.o., gelegen op de begane grond. Conform NEN2580 meetstaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.
De verhuurder heeft recente werkzaamheden verricht aan de brandveiligheid en dus het nieuwe plafond verlaagd. Let op: hier mag dus NIET in geboord worden of op een andere manier worden aangepast.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Indische Buurt en Flevopark" d.d. 21 december 2011 geldt op deze locatie de bestemming ''Centrum-1”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- (Maatschappelijke) dienstverlening.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Javastraat is gelegen in Amsterdam-Oost en kenmerkt zich door de vele culturen die zich hier samenkomen. Hierdoor is er veel aanbod in de nabije omgeving van winkels, restaurants, ontspanning en leisure.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station maar ook station Muiden is op loopafstand. Daarnaast is de locatie met de auto goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A10 snelweg.

PARKEREN
(Betaald) parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
Verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.