De Wittenkade 92-H 1051 AK Amsterdam

DE WITTENKADE 90-92 HUIS, AMSTERDAM
Royale gerenoveerde bedrijfs-/winkelruimte van circa 190 m² op een aantrekkelijke locatie in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark.

Aan de De Wittenkade 90-92 huis bieden wij een aantrekkelijke bedrijfs-/winkelruimte aan van in totaal circa 190 m². De twee appartementsrechten zijn bouwkundig samengevoegd en vormen momenteel één ruime verhuurbare eenheid met een frontbreedte van circa 800cm.

De bedrijfsruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui. Het gehuurde zal casco worden opgeleverd, waardoor een nieuwe huurder de ruimte naar eigen inzicht en passend bij het beoogde gebruik kan inrichten. De elektravoorzieningen, aansluitpunten en afvoeren dienen nog te worden aangebracht. Deze werkzaamheden zullen door de verhuurder worden uitgevoerd, waarbij de locatie en indeling van de voorzieningen in overleg met de huurder kunnen worden afgestemd op diens specifieke wensen en behoeften.

LOCATIE EN OMGEVING
Het object is gelegen in de populaire Amsterdamse Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Op de hoek bevindt zich een Kruidvat en op korte loopafstand ligt een winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Hierdoor profiteert de locatie van de levendigheid en bezoekersstromen in de directe omgeving.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Totaal: circa 190 m²
De twee ruimten zijn bouwkundig samengevoegd tot één geheel.
De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op een meting ter plaatse en zijn niet conform NEN 2580 vastgesteld.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is recent gerenoveerd en beschikt onder meer over een nieuwe pui. De bedrijfs-/winkelruimte wordt casco en met ruwe betonvloer opgeleverd en biedt de toekomstige huurder daarmee de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens en gebruik in te richten. De elektravoorzieningen, aansluitpunten en afvoeren dienen nog te worden aangebracht. Deze werkzaamheden zullen door de verhuurder worden uitgevoerd, waarbij de locatie en indeling van de voorzieningen in overleg met de huurder kunnen worden afgestemd op diens specifieke wensen en behoeften.1x Meterkast met nutsvoorzieningen.

BESTEMMING / GEBRUIK
De Wittenkade 90-huis heeft de bestemming Gemengd-1.
De Wittenkade 92-huis heeft de bestemming Gemengd-2.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het vaststellen of het beoogde gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke regelgeving en het omgevingsplan is toegestaan.

HUURPRIJS
€ 298,- per vierkante meter per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nutsbedrijven

HUURCONTRACT
Meest recente ROZ model aangevuld met enkele bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Circa 190 m² bedrijfs-/winkelruimte;
twee appartementsrechten, bouwkundig samengevoegd tot één ruimte;
recent gerenoveerd;
voorzien van een nieuwe pui;
casco oplevering;
gelegen in de Staatsliedenbuurt;
Westerpark op korte afstand;
winkelstraat en diverse dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand;
goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;