Description
Algemeen:
Representatieve winkelruimte (Gemeentelijk monument) in de geliefde Bakkerstraat. De aantrekkelijke ligging, monumentale uitstraling en prettige lichtinval maken dit object een courante winkelruimte in één van de bekendste winkelstraten van Arnhem.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 178 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 43,5 m²
Entresol ca. 25,0 m²
Kelder ca. 26,5 m²
1e verdieping* ca. 42,0 m²
2e verdieping* ca. 41,0 m²
* De 2e en 3e verdieping van het object worden door verhuurder in gebruik gegeven ten behoeve van magazijn en niet zijnde als verblijfsruimte.
Frontbreedte:
Ca. 4,8 meter.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
WC;
Pantry;
Airco Installatie.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object is centraal gelegen in de populaire en gezellige Bakkerstraat. In de directe omgeving zijn vestigingen van o.a. Dille & Kamille, Mr. Marvis, Nespresso en Claudia Sträter. Ook culturele trekkers zoals het FOCUS Filmtheater en de Eusebiuskerk bevinden zich op een steenworp afstand.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer.
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages en parkeerterreinen (betaald). En voor de fietsers zijn er meerdere fietsenstallingen beschikbaar.
Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en ligt station Arnhem op slechts enkele wandelminuten van het kernwinkelgebied.
Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerder met BTW.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de Gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Representatieve winkelruimte (Gemeentelijk monument) in de geliefde Bakkerstraat. De aantrekkelijke ligging, monumentale uitstraling en prettige lichtinval maken dit object een courante winkelruimte in één van de bekendste winkelstraten van Arnhem.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 178 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 43,5 m²
Entresol ca. 25,0 m²
Kelder ca. 26,5 m²
1e verdieping* ca. 42,0 m²
2e verdieping* ca. 41,0 m²
* De 2e en 3e verdieping van het object worden door verhuurder in gebruik gegeven ten behoeve van magazijn en niet zijnde als verblijfsruimte.
Frontbreedte:
Ca. 4,8 meter.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
WC;
Pantry;
Airco Installatie.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Locatie:
Het object is centraal gelegen in de populaire en gezellige Bakkerstraat. In de directe omgeving zijn vestigingen van o.a. Dille & Kamille, Mr. Marvis, Nespresso en Claudia Sträter. Ook culturele trekkers zoals het FOCUS Filmtheater en de Eusebiuskerk bevinden zich op een steenworp afstand.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer.
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages en parkeerterreinen (betaald). En voor de fietsers zijn er meerdere fietsenstallingen beschikbaar.
Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en ligt station Arnhem op slechts enkele wandelminuten van het kernwinkelgebied.
Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerder met BTW.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de Gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
