Stationsstraat 1 1861 GA Bergen (NH)

TE HUUR

Op een absolute toplocatie in het centrum van Bergen bieden wij deze zeer fraaie winkelruimte van totaal ca. 108 m² BVO op de begane grond te huur aan.

De winkel is gelegen aan de Stationsstraat, één van de drukste en meest centrale winkelstraten van Bergen. Het object is momenteel in gebruik door Rituals en beschikt over een representatieve en verzorgde uitstraling. Dankzij de uitstekende ligging en de sterke passantenstroom leent de ruimte zich uitstekend voor diverse detailhandelsconcepten.

Het karakteristieke pand dateert uit 1914 en is gelijktijdig gebouwd met de vijf naastgelegen panden. Het gehele blok bestaat uit zes panden met drie maal twee bij elkaar passende gevels, te weten twee trapgevels, twee klokgevels en twee halsgevels. Hierdoor heeft het object een fraaie en herkenbare uitstraling die uitstekend aansluit bij het karakter van het centrum van Bergen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is uitstekend gelegen midden in het winkelhart van Bergen, op één van de drukste winkellocaties van het dorp. De Stationsstraat kent een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen en trekt zowel inwoners als bezoekers en toeristen. De bereikbaarheid is zeer goed. Het centrum van Bergen is bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Direct voor het object zijn diverse mogelijkheden voor betaald parkeren aanwezig.

Vloeroppervlak:
De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van totaal ca. 108 m² BVO.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte is onder meer voorzien van:
* Betonnen vloer;
* CV-installatie met radiatoren;
* Toilet;
* Systeemplafond met inbouwarmaturen;
* Afgewerkte wanden;
* Meterkast;
* Pantry.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1. Gehuurde
Stationsstraat 1, Bergen (NH)

2. Huurprijs
€ 2.500,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder: 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Bestemming gehuurde
Winkelruimte

11. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

12. Servicekosten
N.v.t., huurder dient zelf contractant te worden bij diverse nutsleveranciers.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.