Dorpsstraat 174 1796 CG De Koog

Beleggingsobject op een A1-locatie – Dorpsstraat 174, De Koog (Texel)

Op een A1-locatie in het bruisende centrum van De Koog bieden wij dit uitstekend gesitueerde commerciële beleggingsobject aan. Gelegen aan de Dorpsstraat, de belangrijkste winkelstraat van Texels bekendste badplaats, profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constante passantenstroom gedurende het gehele jaar.
De representatieve winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte van circa 14 meter, hetgeen zorgt voor een optimale presentatie en een sterke commerciële uitstraling. De entree is uitgevoerd met openslaande deuren, die toegang bieden tot de ruime en overzichtelijke verkoopruimte met balie, vier pashokjes, een portaal met toilet, een pantry en een magazijn. In de pantry zijn tevens de cv-installatie en de meterkast ondergebracht.

Het object is volledig en langdurig verhuurd en realiseert een jaarlijkse huurinkomst van circa € 38.500,- exclusief btw. Daarmee betreft het een aantrekkelijk beleggingsobject met directe kasstroom op een van de meest gewilde winkellocaties van Texel.

Indeling
• Entree via openslaande deuren;
• Royale en representatieve winkelruimte;
• Vier pashokjes;
• Portaal met toiletruimte;
• Pantry met cv-installatie en meterkast;
• Magazijn.

Bestemming
Het object heeft de bestemming Centrum, waarmee een breed scala aan gebruiksmogelijkheden is toegestaan. De bestemming biedt onder meer ruimte voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• cultuur en ontspanning;
• horecabedrijven in categorie 1 en 2;

De combinatie van een absolute A1-ligging, een solide huurstroom, een representatieve uitstraling en een brede bestemmingsregeling maakt Dorpsstraat 174 tot een bijzonder interessante belegging. Een hoogwaardige commerciële vastgoedpropositie met een stabiel rendement en uitstekend perspectief op waarde behoud, gelegen op een van de meest prominente winkellocaties van Texel.

Oplevering geschiedt in overleg.